Giá xây dựng nhà phố tại Ninh Bình 2025: Bảng giá chi tiết & tư vấn trọn gói – 2025NM584

Thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại Ninh Bình nhưng lo lắng về chi phí?

Việc xây dựng nhà phố tại Ninh Bình ngày càng trở nên phổ biến nhờ nhu cầu an cư lạc nghiệp ngày càng tăng. Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là: “Xây nhà phố hết bao nhiêu tiền?”, đặc biệt là khi vật liệu, nhân công, chi phí phát sinh luôn biến động.

Không ít chủ đầu tư đã gặp rắc rối vì không dự trù đúng ngân sách, chi phí đội lên cao hoặc chọn nhà thầu không uy tín. Để giúp bạn tránh các rủi ro này, bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá xây nhà phố tại Ninh Bình mới nhất 2025, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm quan trọng khi lập kế hoạch tài chính và lựa chọn nhà thầu.

Tổng quan về xây dựng nhà phố tại Ninh Bình

Nhu cầu xây nhà phố hiện nay

• Phát triển mạnh tại TP. Ninh Bình, Tam Điệp, Yên Mô, Gia Viễn…

• Phù hợp với gia đình 3–5 người, diện tích đất từ 60–100m²

• Kiến trúc phổ biến: nhà ống hiện đại 2–3 tầng, mái bằng hoặc mái thái

Đặc điểm thi công nhà phố

• Diện tích mặt tiền hạn chế (3–5m), chiều sâu lớn

• Cần tính kỹ kết cấu móng, chống thấm, hệ thống thoát nước

• Thi công nhanh, thời gian xây dựng trung bình từ 4–6 tháng

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố tại Ninh Bình

1. Diện tích và quy mô công trình

• Tổng diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá trên m² có thể giảm

• Số tầng cao hơn → chi phí tăng theo kết cấu chịu lực

2. Kiểu kiến trúc và độ phức tạp thiết kế

• Mặt tiền nhiều chi tiết, mái thái, ban công → giá tăng

• Nhà vuông vức, kiến trúc đơn giản → thi công nhanh, tiết kiệm

3. Loại vật tư sử dụng

• Vật tư trung bình (xi măng Hà Tiên, gạch Bình Dương, sơn Jotun…)

• Vật tư cao cấp (gạch Viglacera, thiết bị TOTO, cửa nhôm Xingfa…)

4. Vị trí địa lý, điều kiện thi công

• Hẻm nhỏ, xe vật liệu khó vào → phát sinh chi phí vận chuyển

• Địa chất yếu → móng sâu, ép cọc tốn kém

Bảng giá xây dựng nhà phố tại Ninh Bình 2025

Báo giá xây phần thô

Báo giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay)

Báo giá mang tính tham khảo. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo thiết kế, vật liệu, vị trí thi công.

Ví dụ tính giá xây nhà phố 3 tầng diện tích 80m²

• Tổng diện tích sàn: 80m² x 3 tầng = 240m²

• Gói trọn gói trung bình: 240m² x 6.000.000 = 1.440.000.000 VNĐ

Các gói dịch vụ xây dựng nhà phố tại Ninh Bình

Gói phần thô + nhân công hoàn thiện

• Phù hợp người có thời gian giám sát, tự chọn vật tư hoàn thiện

• Ưu điểm: linh hoạt, kiểm soát vật liệu

• Nhược điểm: dễ phát sinh, cần có kinh nghiệm quản lý

Gói trọn gói chìa khóa trao tay

• Đơn vị thi công lo toàn bộ vật tư, nhân công, giám sát

• Ưu điểm: tiết kiệm thời gian, đồng bộ thiết kế – thi công

• Nhược điểm: cần chọn nhà thầu uy tín, rõ hợp đồng

Dịch vụ thiết kế + thi công trọn gói

• Bao gồm: thiết kế 3D, bản vẽ kỹ thuật, giấy phép, thi công

• Phù hợp người mới xây lần đầu, cần tư vấn tổng thể

Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói tại Ninh Bình

Bước 1: Tư vấn & khảo sát hiện trạng

• Gặp mặt trao đổi nhu cầu, ngân sách, kiểu dáng mong muốn

• Khảo sát đất thực tế để định hình thiết kế

Bước 2: Thiết kế và báo giá

• Thiết kế mặt bằng, phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật

• Báo giá từng hạng mục chi tiết

Bước 3: Ký hợp đồng và xin phép xây dựng

• Soạn thảo hợp đồng rõ ràng, minh bạch

• Xin phép xây dựng tại địa phương nếu chưa có

Bước 4: Thi công – giám sát – nghiệm thu

• Theo dõi tiến độ theo từng giai đoạn: móng, khung, hoàn thiện

• Báo cáo định kỳ bằng hình ảnh/video

Bước 5: Bàn giao & bảo hành

• Nghiệm thu cuối cùng

• Bảo hành từ 12–24 tháng tùy hạng mục

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng – Tam Điệp

• Diện tích: 75m²

• Thiết kế hiện đại, ban công kính

• Chi phí trọn gói: 1,1 tỷ VNĐ

Mẫu nhà phố 3 tầng – TP. Ninh Bình

• Diện tích: 90m²

• Có gara, sân trước rộng

• Chi phí: khoảng 1,6 tỷ đồng

Kinh nghiệm kiểm soát chi phí xây nhà phố

1. Lên dự toán kỹ lưỡng trước khi xây

• Tính trước tổng diện tích xây dựng

• Ước lượng chi phí từng hạng mục theo bảng giá

2. Lựa chọn gói xây dựng phù hợp ngân sách

• Không nên chọn gói quá rẻ nếu không rõ chất lượng vật tư

• Cân nhắc giữa phần thô và trọn gói

3. Làm hợp đồng rõ ràng, chi tiết

• Ghi rõ loại vật liệu, tiến độ, mốc thanh toán

• Có cam kết bảo hành, xử lý phát sinh

4. Chọn đơn vị xây dựng uy tín

• Có công trình thực tế, hồ sơ pháp lý rõ ràng

• Được đánh giá tốt từ khách hàng cũ

Tham khảo thêm: Thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại Ninh Bình

Thiết kế thi công nhà trọn gói tại Ninh Bình – Toàn diện, tiết kiệm, không lo phát sinh – 2025NM579

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá xây nhà phố tại Ninh Bình có bao gồm xin phép xây dựng không?
Thông thường, nếu chọn gói thiết kế + thi công trọn gói, đơn vị sẽ hỗ trợ xin phép miễn phí. Nếu chỉ thuê thi công, bạn sẽ tự lo phần giấy tờ.

2. Xây nhà phố 2 tầng trọn gói tại Ninh Bình khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí trung bình từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng tùy diện tích và vật tư.

3. Mất bao lâu để hoàn thành nhà phố 3 tầng?
Thời gian trung bình khoảng 5–6 tháng, tùy điều kiện thời tiết và vị trí thi công.

4. Có thể điều chỉnh vật liệu khi chọn gói trọn gói không?
Có. Bạn có thể nâng cấp hoặc thay đổi loại vật tư theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Kết luận: Biết giá – chủ động kế hoạch – xây nhà hiệu quả

Việc nắm rõ giá xây dựng nhà phố tại Ninh Bình giúp bạn chủ động hơn trong tài chính và lựa chọn đúng giải pháp xây dựng phù hợp. Đừng để việc xây nhà trở thành gánh nặng — hãy lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, rõ ràng từ đầu để công trình về đích đúng hạn, đúng chất lượng và đúng ngân sách.

Gọi ngay hotline 0942.70.5678 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/