Mục Lục
- 1 Lý do nên chọn thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại
- 2 Phù hợp với diện tích đất phổ biến ở Nam Trực
- 3 Tối ưu công năng sử dụng
- 4 Kiến trúc hiện đại mang lại giá trị thẩm mỹ lâu dài
- 5 Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nam Trực
- 6 Bước 1: Khảo sát & tư vấn ý tưởng sơ bộ
- 7 Bước 2: Lên mặt bằng công năng chi tiết
- 8 Bước 3: Dựng phối cảnh 3D ngoại thất & nội thất
- 9 Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công
- 10 Báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng tại Nam Trực (tham khảo 2025)
- 11 Bảng giá thiết kế kiến trúc
- 12 Báo giá xây dựng biệt thự 2 tầng tại Nam Trực
- 13 Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nam Trực nổi bật
- 14 Mẫu 1: Biệt thự mái bằng hiện đại
- 15 Mẫu 2: Biệt thự mái Nhật 2 tầng nhẹ nhàng
- 16 Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự tại Nam Trực
- 17 1. Đảm bảo đúng mật độ xây dựng theo quy định
- 18 2. Lưu ý khí hậu địa phương khi thiết kế mái – tường
- 19 3. Chọn đơn vị thiết kế – thi công đồng bộ
- 20 Vì sao nên chọn đơn vị thiết kế tại địa phương?
- 21 Kết bài: Thiết kế biệt thự – Khởi đầu của một tổ ấm đẳng cấp
- 22 CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH
- 23 Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- 24 1. Diện tích tối thiểu để thiết kế biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?
- 25 2. Bao lâu thì hoàn thiện thiết kế biệt thự?
- 26 3. Có cần xin phép xây dựng biệt thự không?
- 27 4. Thiết kế biệt thự 2 tầng có tốn kém không?
- 28 Bài viết liên quan
- 29 Thi công xây trọn gói biệt thự 2 tầng hiện đại tại Mỹ Lộc Nam Định – 2025NM487
- 30 Thi công xây trọn gói biệt thự 3 tầng hiện đại tại Hải Hậu Nam Định – 2025NM486
- 31 Thiết kế biệt thự 2 tầng cổ điển tại Nam Trực Nam Định đẳng cấp và khác biệt – 2025NM485
- 32 Thi công nội thất phòng khách tại Vụ Bản Nam Định đẹp, chuẩn, tối ưu chi phí – 2025NM484
- 33 Thiết kế nội thất phòng khách tại Ý Yên Nam Định: Đẹp, hiện đại, tối ưu công năng – 2025NM483
- 34 Thi công xây trọn gói nhà ống 2 tầng hiện đại tại Ý Yên Nam Định – 2025NM482
Trong bối cảnh đô thị hóa đang phát triển mạnh mẽ tại Nam Trực, Nam Định, nhiều gia đình có điều kiện kinh tế đã lựa chọn xây dựng biệt thự 2 tầng hiện đại để nâng tầm không gian sống. Không chỉ là nơi ở, biệt thự còn thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ.
Tuy nhiên, để có được một căn biệt thự đẹp, tiện nghi, hài hòa giữa kiến trúc – công năng – chi phí là một bài toán không đơn giản. Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ quy trình, chi phí và lưu ý để bạn dễ dàng triển khai thiết kế biệt thự 2 tầng tại Nam Trực Nam Định từ A–Z.

Lý do nên chọn thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại
Phù hợp với diện tích đất phổ biến ở Nam Trực
- Các lô đất rộng từ 120m2 trở lên rất phổ biến
- Mặt tiền 8–12m, chiều sâu từ 15–25m, lý tưởng cho thiết kế biệt thự
- Dễ dàng bố trí sân vườn, gara, khu thư giãn ngoài trời
Tối ưu công năng sử dụng
- 2 tầng đủ để bố trí 3–4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc
- Tách biệt khu sinh hoạt chung – riêng rõ ràng
- Có thể kết hợp không gian mở (bếp – ăn – khách) tạo sự kết nối
Kiến trúc hiện đại mang lại giá trị thẩm mỹ lâu dài
- Đường nét tối giản, sang trọng, dễ bảo trì
- Sử dụng vật liệu hiện đại: kính cường lực, bê tông giả gỗ, đá tự nhiên
- Mặt tiền phối màu tinh tế, tạo dấu ấn riêng cho gia chủ
Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nam Trực
Bước 1: Khảo sát & tư vấn ý tưởng sơ bộ
- Đo đạc diện tích, địa hình khu đất thực tế
- Gợi ý các phong cách phù hợp: hiện đại, bán cổ điển, mái Nhật
- Phân tích nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình
Bước 2: Lên mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC
- Tầng 2: 2–3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi
- Có thể thêm phòng làm việc, thư viện nhỏ, ban công lớn
Bước 3: Dựng phối cảnh 3D ngoại thất & nội thất
- Phối cảnh mặt tiền theo phong cách lựa chọn
- Lên mô hình 3D bố trí nội thất để khách hàng hình dung rõ
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công
- Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước
- Hồ sơ xin phép xây dựng và dự toán vật tư, nhân công
Báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng tại Nam Trực (tham khảo 2025)
Bảng giá thiết kế kiến trúc
Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ghi chú |
---|---|---|
Thiết kế kiến trúc | 130.000 – 170.000 | Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh |
Thiết kế nội thất | 180.000 – 250.000 | Bao gồm bố trí đồ nội thất chi tiết |
Hồ sơ kỹ thuật thi công | 100.000 – 120.000 | Bao gồm kết cấu, điện, nước |
Báo giá xây dựng biệt thự 2 tầng tại Nam Trực
Gói vật liệu | Đơn giá (VNĐ/m2 sàn) | Mô tả |
Gói phổ thông | 6.000.000 – 6.500.000 | Vật tư cơ bản, phù hợp công trình phổ thông |
Gói khá | 7.000.000 – 8.000.000 | Vật tư khá, tính thẩm mỹ cao hơn |
Gói cao cấp | 8.500.000 – 10.000.000 | Vật tư cao cấp, hoàn thiện kỹ – mỹ |
Ví dụ: Biệt thự 2 tầng diện tích sàn 100m2 x 2 tầng = 200m2. Gói khá (7.500.000đ/m2) → Tổng chi phí xây dựng khoảng 1,5 tỷ VNĐ.
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nam Trực nổi bật
Mẫu 1: Biệt thự mái bằng hiện đại
- Thiết kế theo khối hộp mạnh mẽ
- Sử dụng kính lớn, tạo không gian mở
- Sân vườn trước – sau rộng rãi, có hồ cá và chòi nghỉ
Mẫu 2: Biệt thự mái Nhật 2 tầng nhẹ nhàng
- Mái dốc chữ A phối ngói xanh than
- Mặt tiền ốp đá tự nhiên, cổng sắt CNC tinh xảo
- Gara xe riêng biệt bên cạnh nhà
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự tại Nam Trực
1. Đảm bảo đúng mật độ xây dựng theo quy định
- Kiểm tra quy hoạch địa phương (phường/xã)
- Xin phép xây dựng rõ ràng để tránh bị xử phạt
2. Lưu ý khí hậu địa phương khi thiết kế mái – tường
- Hạn chế thấm dột, ẩm thấp vào mùa nồm
- Tăng cường thoát nước mái, chọn vật liệu chịu mặn tốt
3. Chọn đơn vị thiết kế – thi công đồng bộ
- Tránh phát sinh, chỉnh sửa nhiều lần
- Được hỗ trợ trọn gói hồ sơ – xin phép – giám sát – bảo hành
Vì sao nên chọn đơn vị thiết kế tại địa phương?
- Hiểu rõ đặc điểm địa hình, khí hậu và phong thủy từng xã
- Dễ dàng khảo sát, chỉnh sửa bản vẽ, hỗ trợ giấy tờ nhanh chóng
- Tối ưu chi phí thiết kế và giám sát thi công
Kết bài: Thiết kế biệt thự – Khởi đầu của một tổ ấm đẳng cấp
Không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà, biệt thự là không gian sống thể hiện đẳng cấp, gu thẩm mỹ và sự đầu tư cho cuộc sống lâu dài. Đặc biệt tại Nam Trực, nơi quy hoạch đang được nâng cấp, thiết kế chuẩn sẽ giúp bạn sở hữu công trình vừa đẹp, vừa hợp pháp, vừa giá trị.
Nếu bạn đang có kế hoạch thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nam Trực Nam Định, hãy liên hệ để được tư vấn từ kiến trúc sư địa phương – người hiểu rõ từng mét đất nơi đây.
CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH
Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Diện tích tối thiểu để thiết kế biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?
Khoảng 100m2 trở lên (5x20m hoặc 8x15m) là phù hợp để thiết kế biệt thự 2 tầng thoải mái.
2. Bao lâu thì hoàn thiện thiết kế biệt thự?
Trung bình từ 20–30 ngày làm việc (bao gồm khảo sát, bản vẽ, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật).
3. Có cần xin phép xây dựng biệt thự không?
Có. Hồ sơ xin phép xây dựng là bắt buộc và sẽ được chuẩn bị đầy đủ trong hồ sơ thiết kế.
4. Thiết kế biệt thự 2 tầng có tốn kém không?
Tùy ngân sách. Có thể tối ưu vật liệu – bố cục để phù hợp mức đầu tư nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng.