Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Nam Định đẹp, tối ưu chi phí – 2025NM796

Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại đang là xu hướng phổ biến tại Nam Định những năm gần đây. Với mức chi phí vừa phải, diện tích phù hợp mặt bằng phố và kiểu kiến trúc tối giản nhưng tiện nghi, nhà ống 2 tầng mang đến giải pháp không gian sống lý tưởng cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc nhà có 3–5 thành viên.

Tuy nhiên, thiết kế nhà ống cũng có nhiều thách thức: mặt tiền hẹp, thiếu ánh sáng tự nhiên, khó bố trí không gian xanh và khả năng lưu thông khí hạn chế. Để giải quyết những vấn đề này, nhiều chủ nhà lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp giải pháp thông tầng, cửa kính lớn và bố trí khoa học nhằm tối ưu ánh sáng – công năng – chi phí.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ: xu hướng, chi phí, bản vẽ mặt bằng, gợi ý phong cách nội thất và các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Nam Định đang được yêu thích nhất.

Ưu điểm của thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Nam Định

Tối ưu diện tích đất phố hẹp

Nhà ống 2 tầng phù hợp với đặc trưng đất ở đô thị Nam Định – mặt tiền nhỏ, chiều sâu lớn.

• Dễ xây dựng trên các lô đất 4x15m, 5x20m, 6x18m

• Giải pháp thông tầng giúp nhà thoáng hơn

• Kết hợp sân trước nhỏ để xe và trồng tiểu cảnh

Chi phí xây dựng vừa túi tiền

Nếu so với nhà 3 tầng hoặc biệt thự mini, chi phí nhà ống 2 tầng thấp hơn nhưng vẫn đầy đủ công năng.
Chi phí trung bình tại Nam Định (2025):

Nhiều phong cách kiến trúc để lựa chọn

• Hiện đại tối giản

• Tân cổ nhẹ nhàng

• Hiện đại kết hợp sân vườn

• Nhà ống có gara để xe

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Nam Định đẹp, tối ưu công năng

Mặt bằng công năng phổ biến

Tầng 1 thường gồm:

• Phòng khách

• Phòng bếp + ăn

• 1 phòng ngủ (hoặc kho chứa)

• Sân trước để xe

• Sân sau phơi đồ

Tầng 2 thường gồm:

• 2 phòng ngủ

• Phòng thờ

• Ban công

• Sảnh sinh hoạt chung

Mẫu 1: Nhà ống 2 tầng mái bằng tối giản

• Mặt tiền 4–5m, phong cách hiện đại

• Cửa kính cường lực lấy sáng

• Lan can kính tạo cảm giác thoáng

Mẫu 2: Nhà ống 2 tầng có gara

• Phù hợp nhà mặt phố hoặc gia đình có ô tô

• Bố trí gara liền kề phòng khách

• Cửa cuốn thông minh tiết kiệm diện tích

Mẫu 3: Nhà ống 2 tầng phong cách sân vườn

• Phù hợp khu ngoại thành Nam Định

• Thiết kế sân trước rộng

• Trồng cây, làm hồ cá nhỏ tăng phong thủy

Phong cách nội thất phù hợp với nhà ống 2 tầng hiện đại

Thiết kế nội thất quyết định 60% trải nghiệm sống trong nhà ống. Một số gợi ý phổ biến:

Nội thất hiện đại tối giản

• Dùng tông màu trung tính: trắng – xám – gỗ sáng

• Hạn chế tủ, kệ cồng kềnh

• Ưu tiên nội thất thông minh, đa năng

Nội thất phong cách Scandinavian

• Tập trung ánh sáng tự nhiên

• Sàn gỗ sáng màu

• Sofa vải, trang trí tranh đơn giản

Nội thất tân cổ điển nhẹ

• Phù hợp gia đình yêu thích sang trọng

• Phào chỉ nhẹ, màu kem hoặc pastel

• Sử dụng đèn chùm tinh tế

Gợi ý cách tối ưu ánh sáng và thông gió cho nhà ống

Dùng giếng trời

• Đặt giữa nhà hoặc cuối nhà

• Hấp thụ ánh sáng tự nhiên

• Tạo đối lưu không khí

Dùng nhiều cửa kính

• Giúp không gian rộng hơn

• Tận dụng ánh sáng mặt trời

• Tiết kiệm điện

Tận dụng cây xanh

• Trồng cây hành lang, ban công

• Ưu tiên cây lọc không khí

• Mang lại cảm giác dễ chịu

Xem thêm: Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định

Xây dựng nhà trọn gói tại Nam Định uy tín, tiết kiệm – 2025NM535

Chi phí thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng tại Nam Định

Chi phí thiết kế bản vẽ

Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Nam Định

• Ưu tiên thông tầng hoặc giếng trời

• Hệ cửa nhôm kính lớn để lấy sáng

• Bố trí công năng hợp lý cho gia đình 3–5 người

• Đảm bảo bản vẽ điện – nước rõ ràng

• Chọn đơn vị thi công uy tín, có hợp đồng minh bạch

Danh sách kiểm tra nhanh:

• Hướng nhà phù hợp tuổi chủ nhà

• Chống thấm sân thượng

• Lan can đạt chiều cao an toàn

• Ổ điện, công tắc đúng vị trí sử dụng hàng ngày

Mẫu bản vẽ tham khảo

Bản vẽ mặt bằng tầng 1

• Sân để xe

• Phòng khách

• Bếp + ăn

• 1 phòng ngủ nhỏ

• WC cuối nhà

Bản vẽ tầng 2

• 2 phòng ngủ

• Phòng thờ

• Ban công

• 1 WC

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Xây nhà ống 2 tầng tại Nam Định hết bao nhiêu tiền?

Tùy diện tích và vật liệu hoàn thiện. Trung bình 650 triệu – 1,3 tỷ. Nếu dùng vật liệu cao cấp, chi phí có thể lên 1,5 tỷ.

2. Nhà ống 2 tầng có cần thiết kế giếng trời không?

Giếng trời giúp lấy sáng tự nhiên và lưu thông khí. Không bắt buộc nhưng cực kỳ nên có, nhất là với nhà mặt phố hẹp.

3. Diện tích nhỏ có xây được nhà ống 2 tầng không?

Hoàn toàn được. Nhiều mẫu bố trí hợp lý từ 60–80m² vẫn có 2–3 phòng ngủ.

4. Có thể làm gara ô tô trong nhà ống 2 tầng không?

Có. Bố trí gara liên thông với phòng khách hoặc để ngoài sân có mái che.

Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Nam Định là lựa chọn tối ưu về thẩm mỹ, công năng và chi phí cho gia đình trẻ hoặc nhà có từ 3–5 thành viên. Chỉ cần thiết kế khoa học, tận dụng ánh sáng – thông gió, lựa chọn vật liệu phù hợp, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, bền, tiện nghi và tiết kiệm.

Nếu bạn cần bản vẽ chi tiết, bảng giá chính xác theo diện tích đất và yêu cầu riêng, hãy để lại thông tin hoặc liên hệ để được tư vấn miễn phí:

• Nhận concept kiến trúc miễn phí

• Báo giá minh bạch

• Hỗ trợ giám sát thi công

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/