Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Hà Nam – Hướng Dẫn Chi Tiết 2025 – 2025NM665

Hà Nam đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, khu dân cư và các công trình dịch vụ. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà hay công trình hợp pháp, người dân và chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam.

Không ít trường hợp vì thiếu hiểu biết hoặc bỏ qua thủ tục này mà bị xử phạt hành chính, thậm chí phải tháo dỡ công trình. Vậy làm thế nào để xin giấy phép xây dựng thuận lợi, nhanh chóng và đúng quy định? Bài viết dưới đây sẽ mang đến hướng dẫn đầy đủ từ A–Z về xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam (mới nhất 2025).

Vì sao cần xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam?

Ý nghĩa pháp lý

• Là căn cứ chứng minh công trình được xây dựng hợp pháp.

• Tránh bị xử phạt, cưỡng chế tháo dỡ theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

• Là điều kiện để hoàn công, cấp sổ hồng cho công trình.

Đảm bảo an toàn và quy chuẩn kỹ thuật

• Hồ sơ thiết kế được thẩm định, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Hạn chế sự cố ảnh hưởng đến công trình liền kề.

Phù hợp quy hoạch địa phương

• Đảm bảo kiến trúc đô thị đồng bộ, văn minh.

• Tuân thủ kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết tại Hà Nam.

Trường hợp nào phải xin giấy phép xây dựng?

Theo Luật Xây dựng 2014 và Luật sửa đổi 2020, các trường hợp sau bắt buộc phải xin giấy phép:

• Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị, khu dân cư đã có quy hoạch chi tiết.

• Công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật.

• Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng hoặc kiến trúc mặt ngoài.

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

• Công trình bí mật nhà nước, công trình quốc phòng – an ninh.

• Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng chính.

• Nhà ở tại nông thôn dưới 7 tầng, không thuộc khu bảo tồn hoặc quy hoạch đô thị.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam

Hồ sơ đầy đủ giúp rút ngắn thời gian xử lý và tránh việc bổ sung nhiều lần.

Thành phần hồ sơ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

3. Hồ sơ thiết kế xây dựng, bao gồm:

   • Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình.

   • Bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước.

   • Bản vẽ vị trí công trình trên lô đất.

4. Bản cam kết an toàn (nếu xây dựng liền kề công trình khác).

5. Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho đơn vị dịch vụ thực hiện).

Lưu ý quan trọng

• Hồ sơ thiết kế phải do đơn vị có đủ tư cách pháp nhân thực hiện.

• Chủ đầu tư nên kiểm tra kỹ thông tin trên bản vẽ và sổ đỏ để đồng bộ dữ liệu.

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam

Thủ tục hành chính được triển khai theo 4 bước cơ bản:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Thu thập đầy đủ giấy tờ theo quy định.

• Kiểm tra kỹ để tránh thiếu sót.

Bước 2: Nộp hồ sơ

• Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa – UBND cấp huyện hoặc xã.

• Nộp online qua Cổng dịch vụ công tỉnh Hà Nam.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

• Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp pháp và thực hiện khảo sát thực tế (nếu cần).

• Thông báo bổ sung hồ sơ (nếu thiếu hoặc chưa hợp lệ).

Bước 4: Nhận kết quả

• Giấy phép được cấp sau khi hồ sơ hợp lệ.

• Trả trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu điện.

Thời gian và chi phí xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam

Thời gian xử lý

• Nhà ở riêng lẻ: 15 ngày làm việc.

• Công trình quy mô lớn: 30 ngày làm việc.

Nguồn: Quy định UBND tỉnh Hà Nam về phí, lệ phí hành chính.

Những lỗi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng

• Hồ sơ thiếu giấy tờ hoặc thông tin không khớp.

• Bản vẽ thiết kế không hợp lệ, thiếu chứng chỉ hành nghề.

• Xây dựng trên đất chưa có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp.

• Không bổ sung hồ sơ kịp thời khi có yêu cầu.

Giải pháp

• Nhờ tư vấn từ đơn vị dịch vụ xin giấy phép xây dựng .

• Chuẩn bị hồ sơ sớm, kiểm tra kỹ trước khi nộp.

• Theo dõi tiến độ hồ sơ qua Cổng dịch vụ công để tránh trễ hạn.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ

• Được tư vấn miễn phí về pháp lý, quy hoạch.

• Soạn thảo hồ sơ đầy đủ và đúng chuẩn pháp luật.

• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng.

• Hỗ trợ gia hạn, điều chỉnh giấy phép khi cần.

Bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ thiết kế và xây dựng trọn gói tại Hà Nam để tối ưu cả về thủ tục và thi công.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam mất bao lâu?

Thời gian trung bình là 15 ngày với nhà ở riêng lẻ, 30 ngày với công trình lớn.

2. Có thể xin giấy phép xây dựng online tại Hà Nam không?

Có. Người dân có thể nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công tỉnh Hà Nam.

3. Nếu xây nhà không có giấy phép sẽ bị xử lý thế nào?

Sẽ bị xử phạt từ 60 – 80 triệu đồng và buộc tháo dỡ công trình vi phạm.

4. Xin giấy phép xây dựng có cần sổ đỏ không?

Có. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện bắt buộc để được cấp phép.

👉 Để được hỗ trợ nhanh chóng, hãy liên hệ hotline 0989.03.5152. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam uy tín, trọn gói, giúp bạn yên tâm thi công và hoàn công công trình đúng tiến độ.

CÔNG TY NHÀ MỚI – DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/