THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư:	Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất:	Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng:	Thiết kế năm: 2026NM99
Số tầng:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì?

Khi có kế hoạch xây nhà, một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm nhất chính là bảng báo giá xây nhà trọn gói. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ bảng báo giá này bao gồm những hạng mục nào và chi phí được tính ra sao.

Thực tế, báo giá xây nhà trọn gói thường bao gồm toàn bộ chi phí từ phần móng, phần thô cho đến hoàn thiện công trình. Mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng báo giá khác nhau tùy theo vật liệu, quy mô và yêu cầu thiết kế của công trình.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì, các hạng mục thi công quan trọng cũng như cách dự toán chi phí xây dựng một cách chính xác.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức thi công mà nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng từ khâu thiết kế, chuẩn bị vật liệu cho đến thi công hoàn thiện và bàn giao công trình.

Gia chủ chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất, giúp tiết kiệm thời gian quản lý công trình và hạn chế phát sinh chi phí.

Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm:

Tư vấn thiết kế kiến trúc
Lập bản vẽ kết cấu
Lập dự toán chi phí xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng
Thi công phần móng và phần thô
Thi công hoàn thiện
Nghiệm thu và bàn giao nhà

Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì?

Một bảng báo giá xây nhà trọn gói thường được chia thành ba phần chính: phần móng, phần thô và phần hoàn thiện.

Chi phí phần móng

Phần móng là hạng mục quan trọng nhất của công trình vì quyết định độ bền và sự ổn định của ngôi nhà.

Các hạng mục trong phần móng thường bao gồm:

Đào móng
Đổ bê tông móng
Gia cố cốt thép
Thi công móng băng hoặc móng cọc
Chống thấm móng

Tùy theo điều kiện địa chất của từng khu đất mà chi phí móng có thể khác nhau.

Chi phí phần thô

Phần thô là khung xương của công trình và chiếm tỷ trọng chi phí lớn trong tổng chi phí xây dựng.

Các hạng mục trong phần thô gồm:

Thi công cột bê tông cốt thép
Xây tường bao và tường ngăn phòng
Đổ sàn bê tông
Thi công cầu thang
Thi công mái nhà

Phần thô quyết định độ chắc chắn và tuổi thọ của công trình.

Chi phí hoàn thiện

Phần hoàn thiện giúp công trình trở nên đẹp và tiện nghi hơn.

Các hạng mục hoàn thiện bao gồm:

Trát tường
Sơn tường
Lát gạch nền
Ốp gạch nhà vệ sinh
Lắp đặt cửa
Lắp thiết bị điện nước
Lắp thiết bị vệ sinh

Chi phí hoàn thiện phụ thuộc rất nhiều vào loại vật liệu gia chủ lựa chọn.

Bảng vật liệu thường có trong báo giá xây nhà

Hạng mục	Vật liệu sử dụng
Móng và kết cấu	Xi măng, cát, đá, thép
Tường xây	Gạch xây, vữa xi măng
Hoàn thiện	Gạch lát, sơn nước, cửa
Điện nước	Dây điện, ống nước, thiết bị điện
Thiết bị vệ sinh	Bồn cầu, lavabo, vòi nước

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói được tính theo mét vuông xây dựng.

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Ví dụ:

Diện tích xây dựng: 200m2
Đơn giá xây dựng: 6.000.000 VNĐ/m2

Tổng chi phí xây dựng dự kiến:

200m2 x 6.000.000 = 1.2 tỷ đồng

Mức giá này chỉ mang tính tham khảo vì chi phí thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà

Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn thì tổng chi phí xây dựng càng cao.

Phong cách thiết kế

Nhà hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với nhà tân cổ điển.

Vật liệu hoàn thiện

Việc lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

Điều kiện thi công

Vị trí xây dựng và điều kiện địa chất cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công.

Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định

Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Nam Định | Báo Giá Mới Nhất – 2026NM81

Kinh nghiệm khi xem bảng báo giá xây nhà trọn gói

Trước khi ký hợp đồng xây dựng, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề sau:

Yêu cầu bảng báo giá chi tiết từng hạng mục
Kiểm tra rõ chủng loại vật liệu
So sánh giá giữa nhiều nhà thầu
Đọc kỹ điều khoản hợp đồng
Thỏa thuận rõ chi phí phát sinh

Nếu bạn đang tìm hiểu thêm về dịch vụ xây dựng trọn gói, có thể tham khảo xây nhà trọn gói uy tín Nam Định để hiểu rõ hơn về quy trình và chi phí.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói thường bao gồm chi phí phần móng, phần thô và phần hoàn thiện công trình. Việc hiểu rõ từng hạng mục trong bảng báo giá sẽ giúp gia chủ dễ dàng dự toán ngân sách và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp.

Trước khi bắt đầu xây dựng, gia chủ nên tham khảo nhiều bảng báo giá khác nhau và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.

Câu hỏi thường gặp về báo giá xây nhà trọn gói

Bảng báo giá xây nhà trọn gói có bao gồm vật liệu không

Thông thường báo giá xây nhà trọn gói đã bao gồm vật liệu và nhân công thi công.

Chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào

Chi phí thường được tính theo mét vuông xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Có phát sinh chi phí khi xây nhà trọn gói không

Nếu hợp đồng rõ ràng và thiết kế chi tiết thì chi phí phát sinh thường rất ít.

Có nên chọn xây nhà trọn gói không

Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và dễ kiểm soát chi phí xây dựng.

Thời gian xây nhà trọn gói mất bao lâu

Thời gian thi công nhà ở thường từ 3 đến 6 tháng tùy quy mô công trình.

CÔNG TY NHÀ MỚI – XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/