Xây nhà phố là một quyết định quan trọng trong đời, không chỉ liên quan đến chi phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của gia đình bạn. Đặc biệt tại Thái Bình, nhu cầu xây dựng nhà phố đang tăng cao nhờ sự phát triển đô thị và cải thiện hạ tầng. Tuy nhiên, giá thi công nhà phố tại Thái Bình thường khiến nhiều người phân vân vì chênh lệch giữa các nhà thầu và mức độ minh bạch chưa đồng đều.

Bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt bảng giá thi công nhà phố tại Thái Bình mới nhất, đồng thời hướng dẫn cách lựa chọn nhà thầu uy tín và tránh các rủi ro phổ biến trong quá trình xây dựng.

Tổng quan về xây dựng nhà phố tại Thái Bình

Thực trạng nhu cầu xây dựng

Thái Bình hiện nay đang có tốc độ đô thị hóa nhanh tại các khu vực như TP Thái Bình, huyện Đông Hưng, Vũ Thư, Quỳnh Phụ. Số lượng người dân có nhu cầu xây dựng nhà phố 2–4 tầng, diện tích từ 60–120m² ngày càng nhiều.

Ưu điểm khi xây nhà phố

• Tận dụng tối đa diện tích đất ở thành thị

• Phù hợp với gia đình 2–3 thế hệ sinh sống

• Thiết kế linh hoạt, dễ tối ưu công năng theo nhu cầu

• Có thể kinh doanh tại tầng trệt

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà phố

Diện tích xây dựng

Tổng diện tích sàn là một trong những yếu tố chính quyết định chi phí xây dựng. Diện tích càng lớn thì đơn giá có thể giảm nhẹ do tận dụng được nhân công và thiết bị.

Vật liệu sử dụng

Tùy theo mức đầu tư, gia chủ có thể lựa chọn:

• Vật tư trung bình (giá rẻ)

• Vật tư khá (phổ biến nhất)

• Vật tư cao cấp (cho nhà mặt phố sang trọng)

Phong cách thiết kế

• Nhà phố hiện đại: thi công đơn giản, chi phí vừa phải

• Nhà phố tân cổ điển: nhiều chi tiết phào chỉ, cần tay nghề cao, chi phí cao hơn

• Nhà phố mái Thái, mái Nhật: cần kết cấu phức tạp, giá thi công cao hơn mái bằng

Số tầng và kết cấu móng

• Nhà 1–2 tầng: thường dùng móng đơn, móng băng

• Nhà 3 tầng trở lên: cần móng cọc hoặc móng bè, chi phí tăng đáng kể

Địa hình khu đất

• Mặt tiền thuận tiện xe vận chuyển vật liệu → chi phí thấp hơn

• Đất yếu, khó vận chuyển → cần xử lý nền, phát sinh chi phí

Bảng báo giá thi công nhà phố tại Thái Bình 2025

Ghi chú: Giá trên mang tính chất tham khảo. Đơn giá cụ thể sẽ được điều chỉnh theo vật tư, địa điểm, thiết kế và yêu cầu kỹ thuật riêng.

Các gói thi công nhà phố phổ biến tại Thái Bình

Gói thi công phần thô

Nội dung bao gồm:

• Nhân công + vật tư phần móng, khung, mái

• Gạch, đá, thép, xi măng, cát đá, bê tông

• Hệ thống điện nước âm tường sơ bộ

Ưu điểm:

• Gia chủ chủ động chọn vật liệu hoàn thiện

• Tiết kiệm chi phí ban đầu

Gói thi công hoàn thiện (chìa khóa trao tay)

Nội dung bao gồm:

• Trọn gói từ móng đến hoàn thiện nội thất cơ bản

• Sơn nước, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh

• Cam kết tiến độ, chất lượng, bảo hành

Ưu điểm:

• Không lo quản lý từng khâu nhỏ

• Phù hợp với người bận rộn

Mẫu báo giá chi tiết theo từng hạng mục

Xem thêm báo giá chi tiết: Báo giá xây nhà phần thô tại Thái Bình

Lưu ý khi nhận báo giá xây dựng nhà phố

Cần có bản vẽ thiết kế chi tiết

Không nên yêu cầu báo giá chỉ dựa trên miệng hoặc bản phác tay. Nên có:

• Bản vẽ mặt bằng

• Bản vẽ phối cảnh

• Hồ sơ kết cấu cơ bản

So sánh giữa các báo giá

• Cùng vật liệu, cùng phương án móng để so sánh đúng

• Xem kỹ phần vật tư nhà thầu đưa ra: hãng nào? mẫu gì?

• Kiểm tra xem có phát sinh nào chưa được tính vào không

Ký hợp đồng rõ ràng

• Ghi rõ tiến độ, điều kiện thanh toán, trách nhiệm bảo hành

• Có kèm phụ lục vật liệu chi tiết

• Điều khoản xử lý khi phát sinh hoặc thay đổi

Gợi ý chọn nhà thầu thi công uy tín tại Thái Bình

Tiêu chí đánh giá

• Có văn phòng rõ ràng, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư

• Có hợp đồng mẫu, báo giá minh bạch

• Hình ảnh thực tế công trình thi công

• Có cam kết tiến độ – chất lượng – bảo hành

Một số đơn vị uy tín

Bạn có thể tham khảo danh sách các nhà thầu tại chuyên mục Top đơn vị xây nhà trọn gói tại Thái Bình

FAQ – Câu hỏi thường gặp về báo giá xây nhà phố tại Thái Bình

1. Xây nhà phố tại Thái Bình có cần xin phép không?
Có. Mọi công trình xây dựng đều cần giấy phép xây dựng. Bạn có thể nhờ nhà thầu hỗ trợ phần pháp lý này.

2. Tôi có thể cung cấp vật tư, chỉ thuê nhân công không?
Có thể. Đây gọi là hình thức “khoán nhân công”. Tuy nhiên bạn sẽ cần quản lý vật tư và thời gian kỹ lưỡng.

3. Giá thi công có bao gồm nội thất không?
Thông thường báo giá trọn gói không bao gồm nội thất rời như bàn ghế, giường tủ. Nội thất cơ bản như lavabo, bồn cầu, trần, đèn… sẽ có trong báo giá.

4. Có bảo hành công trình sau khi hoàn thiện không?
Có. Phần kết cấu thường được bảo hành 5 năm, phần hoàn thiện 1–2 năm tùy nhà thầu.

Kết luận: Minh bạch báo giá – Nền tảng cho công trình bền vững

Việc nắm rõ báo giá thi công nhà phố tại Thái Bình sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và tránh những phát sinh không mong muốn. Một nhà thầu chuyên nghiệp, báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch chính là chìa khóa để bạn an tâm xây dựng tổ ấm mơ ước.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÁI BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/