Giá thi công nhà xưởng tại Nam Định mới nhất 2025 – 2025NM545

Việc xây dựng nhà xưởng tại Nam Định đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, nhờ tốc độ phát triển kinh tế – công nghiệp mạnh mẽ tại khu vực. Tuy nhiên, một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu hiện nay là giá thi công nhà xưởng tại Nam Định có đắt không, gồm những gì, và chọn đơn vị nào uy tín?

Nếu bạn đang chuẩn bị triển khai xây dựng nhà xưởng – từ nhà xưởng sản xuất, chế biến đến kho hàng hoặc xưởng gia công – thì việc nắm rõ chi phí đầu tư là điều bắt buộc. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ bảng giá thi công nhà xưởng mới nhất, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cách lựa chọn đơn vị thi công uy tín và các lưu ý quan trọng cần biết trước khi ký hợp đồng xây dựng.

Tổng quan về nhu cầu thi công nhà xưởng tại Nam Định

Tăng trưởng công nghiệp kéo theo phát triển xây dựng

Nam Định đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất nhờ chi phí đầu tư hợp lý, quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư tốt. Hàng loạt khu công nghiệp như KCN Bảo Minh, KCN Hòa Xá, KCN Mỹ Trung… đã và đang phát triển mạnh, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà xưởng tăng cao.

Thi công nhà xưởng đòi hỏi chuyên môn cao

Khác với công trình dân dụng, thi công nhà xưởng cần đảm bảo nhiều yếu tố kỹ thuật như tải trọng lớn, thông thoáng, chống cháy, chống ăn mòn và tiết kiệm chi phí. Vì vậy, lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp là yếu tố tiên quyết.

Các loại hình nhà xưởng phổ biến tại Nam Định

Nhà xưởng khung thép tiền chế

Đây là loại hình phổ biến nhất nhờ thời gian thi công nhanh, chi phí hợp lý, dễ mở rộng quy mô. Phù hợp với xưởng may, xưởng cơ khí, kho chứa…

Nhà xưởng bê tông cốt thép

Thường dùng cho công trình yêu cầu tải trọng lớn, chống cháy cao. Chi phí xây dựng cao hơn nhưng bền bỉ theo thời gian.

Nhà xưởng kết hợp văn phòng

Là mô hình tích hợp khu sản xuất với không gian điều hành – quản lý. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.

Bảng giá thi công nhà xưởng tại Nam Định mới nhất 2025

1. Đơn giá theo loại kết cấu

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào diện tích, địa hình, yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư…

2. Đơn giá thi công phần móng, nền

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng

1. Diện tích và quy mô công trình

Công trình càng lớn, giá xây dựng mỗi m² càng thấp nhờ tối ưu nhân công và vật tư. Ngược lại, nhà xưởng nhỏ thường có đơn giá cao hơn.

2. Loại vật liệu sử dụng

Chi phí sẽ thay đổi tùy theo:

• Cột kèo thép H hay thép hộp

• Mái tôn thường hay mái tôn PU cách nhiệt

• Vách tole, panel hay tường xây

• Nền xi măng thường hay nền epoxy chịu lực

3. Địa hình và vị trí xây dựng

Nếu mặt bằng thi công khó tiếp cận, chi phí vận chuyển vật tư và thi công sẽ cao hơn. Ngoài ra, yếu tố nền đất yếu cũng làm tăng chi phí xử lý móng.

4. Thời gian thi công và thời vụ

Thi công mùa mưa có thể kéo dài tiến độ, phát sinh chi phí bảo quản vật liệu. Đồng thời, giá thép, xi măng cũng biến động theo thời điểm trong năm.

Quy trình thi công nhà xưởng trọn gói tại Nam Định

Bước 1: Khảo sát & tư vấn

Đơn vị thi công khảo sát thực tế, đo đạc hiện trạng và lắng nghe yêu cầu từ chủ đầu tư.

Bước 2: Lên phương án thiết kế sơ bộ

Đề xuất bản vẽ mặt bằng, kết cấu sơ bộ, hướng dẫn chọn loại vật liệu phù hợp ngân sách.

Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng

Cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục. Sau khi thống nhất, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 4: Thi công các hạng mục

• San lấp, ép cọc/móng

• Thi công khung thép hoặc bê tông

• Lợp mái, hoàn thiện vách, cửa

• Thi công nền, sơn epoxy (nếu có)

• Lắp đặt hệ thống điện, thoát nước

Bước 5: Bàn giao và bảo hành

Sau khi hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao công trình. Cam kết bảo hành kết cấu từ 12–36 tháng tùy gói thi công.

Gợi ý chọn đơn vị thi công nhà xưởng uy tín tại Nam Định

Tiêu chí lựa chọn

• Có kinh nghiệm thi công nhiều dự án nhà xưởng thực tế

• Minh bạch về chi phí, có hợp đồng rõ ràng

• Có xưởng sản xuất khung thép riêng (nếu thi công tiền chế)

• Đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên môn cao

• Cam kết bảo hành dài hạn, có quy trình nghiệm thu minh bạch

Đề xuất đơn vị tiêu biểu

XaydungNamDinh.vn là một trong những đơn vị có uy tín tại khu vực. Họ đã thực hiện hàng chục công trình nhà xưởng lớn nhỏ tại các huyện như Ý Yên, Nam Trực, Mỹ Lộc…

Xem thêm: Chi phí xây nhà trọn gói tại Nam Định – bài viết liên quan giúp bạn so sánh mức đầu tư.

Chi phí xây nhà trọn gói tại Nam Định năm 2025 chi tiết – 2025NM543

Lưu ý trước khi ký hợp đồng thi công nhà xưởng

• Đọc kỹ bảng vật tư sử dụng (loại thép, mái, vách…)

• Ràng buộc tiến độ và điều khoản phạt nếu chậm tiến độ

• Xem rõ phương án xử lý nền móng có phù hợp không

• Đề nghị hỗ trợ xin phép xây dựng và hoàn công

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Đơn giá xây nhà xưởng tại Nam Định là bao nhiêu?
Tùy loại công trình, giá dao động từ 1.400.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

2. Thời gian thi công nhà xưởng khoảng bao lâu?
Từ 1 – 4 tháng tùy quy mô và điều kiện thi công.

3. Có cần xin phép xây dựng nhà xưởng không?
Có. Nhà xưởng bắt buộc phải xin phép xây dựng tại địa phương hoặc KCN.

4. Có nên dùng nhà xưởng thép tiền chế không?
Rất nên nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, thời gian và dễ mở rộng về sau.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/