Hướng Dẫn Xin Cấp Phép Xây Dựng Tại Hà Nam (Mới Nhất 2025) – 2025NM664

Trong bối cảnh phát triển hạ tầng mạnh mẽ, Hà Nam trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các dự án xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ và khu công nghiệp. Tuy nhiên, để công trình được triển khai hợp pháp, đúng quy hoạch và tránh rủi ro pháp lý, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam.

Không ít người dân gặp vướng mắc: thủ tục phức tạp, hồ sơ thiếu sót, quy định thay đổi liên tục. Vậy làm thế nào để xin giấy phép nhanh chóng và hiệu quả? Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam (mới nhất 2025), giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tại sao cần xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam?

Ý nghĩa pháp lý

• Xác nhận công trình hợp pháp, tránh bị xử phạt hoặc cưỡng chế tháo dỡ.

• Là cơ sở để cấp số nhà, đăng ký quyền sở hữu công trình sau khi hoàn thành.

Đảm bảo an toàn

• Hồ sơ thiết kế được thẩm định theo quy chuẩn kỹ thuật.

• Hạn chế nguy cơ mất an toàn lao động và ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Phù hợp quy hoạch

• Công trình tuân thủ quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn.

• Góp phần xây dựng cảnh quan đô thị Hà Nam đồng bộ, văn minh.

Những trường hợp phải xin cấp phép xây dựng

Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư phải xin phép đối với:

• Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị, khu dân cư đã quy hoạch.

• Công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật.

• Sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc kiến trúc bên ngoài.

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

• Công trình bí mật nhà nước, công trình phục vụ quốc phòng.

• Công trình xây dựng tạm để phục vụ thi công.

• Nhà ở tại nông thôn có quy mô dưới 7 tầng, không thuộc khu bảo tồn hoặc quy hoạch đô thị.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Để tránh bị trả lại, hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

1. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu).

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

3. Hồ sơ thiết kế xây dựng gồm:

   • Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.

   • Sơ đồ hệ thống thoát nước, cấp điện.

   • Bản vẽ vị trí công trình trên lô đất.

4. Bản cam kết đảm bảo an toàn (nếu xây dựng liền kề).

5. Giấy ủy quyền nếu người khác thay mặt nộp hồ sơ.

Lưu ý: Hồ sơ thiết kế phải do đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện và có chứng chỉ hành nghề.

Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Quy trình thực hiện gồm 4 bước cơ bản:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo danh mục.

• Kiểm tra kỹ để tránh thiếu sót.

Bước 2: Nộp hồ sơ

• Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa – UBND cấp huyện hoặc xã.

• Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công tỉnh Hà Nam.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

• Cơ quan quản lý kiểm tra hồ sơ và thực địa (nếu cần).

• Nếu hồ sơ thiếu, sẽ có văn bản yêu cầu bổ sung.

Bước 4: Nhận kết quả

• 15 ngày cho nhà ở riêng lẻ.

• 30 ngày cho công trình quy mô lớn.

• Kết quả được trả trực tiếp hoặc qua bưu điện.

Thời gian và chi phí xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Thời gian xử lý

• Nhà ở riêng lẻ: khoảng 15 ngày làm việc.

• Công trình khác: khoảng 30 ngày làm việc.

Mức lệ phí tham khảo

Nguồn: Quy định của UBND tỉnh Hà Nam về mức thu lệ phí cấp phép xây dựng.

Những lỗi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng

• Hồ sơ thiếu giấy tờ hoặc thông tin không trùng khớp.

• Bản vẽ thiết kế không được chứng thực hợp pháp.

• Xây dựng trên đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng.

• Không nộp bổ sung hồ sơ kịp thời khi có yêu cầu.

Cách khắc phục: Nên nhờ đến dịch vụ xin cấp phép xây dựng trọn gói tại Hà Nam để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Để giảm thiểu rủi ro, nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ trọn gói với ưu điểm:

• Kiểm tra tính pháp lý của đất và quy hoạch.

• Lập, hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép.

• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan quản lý.

• Hỗ trợ gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép khi cần.

Bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ thiết kế và xây dựng trọn gói tại Hà Nam để đảm bảo công trình được triển khai thuận lợi.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam cần bao lâu?

Thông thường 15 ngày với nhà ở riêng lẻ, 30 ngày với công trình lớn.

2. Có thể xin giấy phép xây dựng online tại Hà Nam không?

Có. Người dân có thể nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công tỉnh Hà Nam.

3. Nếu xây nhà không có giấy phép thì sao?

Sẽ bị xử phạt từ 60 – 80 triệu đồng và có thể bị cưỡng chế tháo dỡ theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

4. Không có sổ đỏ có xin phép xây dựng được không?

Không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện bắt buộc.

Kết luận

Xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam là bước quan trọng để đảm bảo công trình hợp pháp, an toàn và đúng quy hoạch. Việc nắm rõ quy trình, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ quy định sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí.

👉 Nếu bạn đang cần hỗ trợ, hãy gọi ngay hotline 0989.03.5152 để được tư vấn miễn phí. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam nhanh chóng, chính xác và uy tín.

CÔNG TY NHÀ MỚI – DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/