Một bản thiết kế nhà hoàn chỉnh là yếu tố tiên quyết tạo nên công trình đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, giá thiết kế nhà tại Thái Bình hiện nay đang rất đa dạng, khiến nhiều chủ đầu tư bối rối khi lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ chi phí thiết kế nhà ở Thái Bình, phân loại các gói dịch vụ thiết kế, yếu tố ảnh hưởng đến giá thành và cách chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp.

Tại sao cần thiết kế nhà trước khi thi công?

Tránh phát sinh chi phí

Khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, bạn sẽ biết rõ số lượng vật liệu, diện tích xây dựng, cấu trúc kỹ thuật,… từ đó hạn chế các sai sót hoặc thay đổi giữa chừng gây phát sinh chi phí.

Tối ưu công năng và thẩm mỹ

Các kiến trúc sư sẽ dựa trên nhu cầu sinh hoạt, diện tích đất và ngân sách để bố trí không gian tối ưu, đảm bảo cả thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Hợp thức hóa pháp lý

Hồ sơ thiết kế là cơ sở để xin phép xây dựng và tránh rắc rối pháp lý khi thi công tại Thái Bình – nơi đang siết chặt quản lý xây dựng đô thị.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà tại Thái Bình

Diện tích và số tầng công trình

Thông thường, đơn giá thiết kế tính theo m² sàn. Diện tích lớn hoặc nhiều tầng sẽ khiến tổng chi phí thiết kế tăng tương ứng, tuy nhiên đơn giá mỗi m² có thể giảm do khối lượng lớn.

Phong cách thiết kế

• Hiện đại: ít chi tiết, thi công nhanh → giá thiết kế vừa phải

• Tân cổ điển: yêu cầu chi tiết phào chỉ, tính đối xứng → giá cao hơn

• Cổ điển: cầu kỳ, nhiều bản vẽ kỹ thuật → chi phí thiết kế cao

Loại công trình

• Nhà ở dân dụng (1–4 tầng)

• Biệt thự sân vườn

• Nhà phố kinh doanh

• Homestay hoặc nhà nghỉ nhỏ

Mỗi loại công trình sẽ có cách tính giá và mức độ đầu tư thiết kế khác nhau.

Độ chi tiết của hồ sơ

Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ thường bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc

• Bản vẽ kết cấu

• Bản vẽ điện – nước

• Phối cảnh 3D ngoại thất

• Thiết kế nội thất (nếu có)

Nếu chỉ cần bản vẽ sơ bộ hoặc không cần 3D, giá sẽ thấp hơn.

Bảng báo giá thiết kế nhà tại Thái Bình 2025

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy đơn vị, yêu cầu kỹ thuật và độ chi tiết bản vẽ.

Gói thiết kế phổ biến tại Thái Bình

Gói thiết kế cơ bản

Bao gồm:

• Mặt bằng bố trí công năng

• Mặt đứng, mặt cắt

• Hồ sơ pháp lý tối thiểu để xin phép xây dựng

Phù hợp với:

• Nhà cấp 4

• Nhà ở nông thôn

• Gia chủ có kinh nghiệm giám sát thi công

Gói thiết kế đầy đủ (phổ biến nhất)

Bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc + kết cấu + MEP

• Phối cảnh 3D mặt tiền

• Dự toán sơ bộ thi công

Ưu điểm:

• Phù hợp với nhà phố, biệt thự

• Dễ triển khai thi công chính xác

Gói thiết kế trọn gói cao cấp

Bao gồm:

• Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh

• Hồ sơ thiết kế nội thất chuyên sâu

• Phối cảnh 3D toàn bộ không gian

• Tư vấn phong thủy, bố trí ánh sáng – thông gió

Phù hợp với:

• Nhà có yêu cầu cao về thẩm mỹ

• Công trình cần thiết kế độc bản

Cách chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Thái Bình

Tiêu chí lựa chọn:

• Có kinh nghiệm >5 năm

• Có văn phòng hoặc trụ sở rõ ràng tại Thái Bình

• Có nhiều mẫu thiết kế thực tế, được khách hàng đánh giá tốt

• Đưa ra báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng

Cảnh báo khi chọn đơn vị giá rẻ

• Dễ bị copy mẫu sẵn, thiếu sáng tạo

• Thiếu bản vẽ kỹ thuật → thi công dễ sai

• Không hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ khi thi công phát sinh

Tham khảo thêm: Cách lựa chọn kiến trúc sư thiết kế nhà uy tín

Lợi ích khi đầu tư thiết kế chuyên nghiệp

• Tiết kiệm chi phí nhờ dự toán chính xác

• Thi công đúng tiến độ, hạn chế sửa chữa

• Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản

• Dễ bán lại hoặc cho thuê với giá cao

Dịch vụ thiết kế nhà tại Thái Bình: Quy trình chuẩn

1. Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng: diện tích, phong cách, ngân sách

2. Khảo sát thực tế tại khu đất (nếu cần)

3. Lên phương án mặt bằng sơ bộ

4. Thiết kế phối cảnh 3D (nếu có)

5. Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật gồm kiến trúc, kết cấu, điện – nước

6. Bàn giao bản vẽ + chỉnh sửa nếu cần

Thời gian hoàn thiện từ 7–20 ngày tùy theo mức độ phức tạp của công trình.

Câu hỏi thường gặp về báo giá thiết kế nhà tại Thái Bình

1. Thiết kế nhà xong có thể tự thi công được không?
Có. Nếu bạn nhận được đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể thuê đội thi công bên ngoài triển khai mà không cần thuê nhà thầu trọn gói.

2. Tôi có được chỉnh sửa bản vẽ sau khi hoàn thiện không?
Được. Hầu hết đơn vị thiết kế sẽ hỗ trợ chỉnh sửa 2–3 lần miễn phí trong phạm vi yêu cầu ban đầu.

3. Báo giá thiết kế đã bao gồm chi phí xin phép xây dựng chưa?
Thông thường chưa. Phí xin phép xây dựng sẽ tính riêng, tuy nhiên nhiều đơn vị có hỗ trợ trọn gói nếu bạn yêu cầu.

4. Thiết kế nhà có cần phong thủy không?
Tùy quan niệm gia chủ. Nhiều người ở Thái Bình vẫn rất coi trọng phong thủy, nên có thể đề nghị kiến trúc sư bố trí hợp mệnh, hướng nhà, bếp, ban thờ…

Dù bạn chuẩn bị xây nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự tại Thái Bình, một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ là “bản đồ” dẫn lối thi công hiệu quả, tiết kiệm và an toàn.

Bạn đang tìm báo giá thiết kế nhà tại Thái Bình chính xác – chi tiết – phù hợp ngân sách?
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cụ thể theo yêu cầu của bạn:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÁI BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/