Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam – 2025NM306

Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ở, nhà xưởng hay công trình thương mại tại Hà Nam? Trước khi bắt tay vào thi công, đừng quên bước quan trọng nhất: xin giấy phép xây dựng. Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc, giúp bạn tránh các rủi ro về sau và đảm bảo công trình được công nhận hợp pháp.

Vậy xin giấy phép xây dựng như thế nào? Có nên tự làm hay thuê dịch vụ? Chi phí bao nhiêu? Hãy cùng khám phá dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam trong bài viết chuyên sâu dưới đây!

Tại sao cần xin giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng không đơn thuần là một tờ giấy xác nhận – đó là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của bạn khi xây dựng. Việc bỏ qua bước này có thể khiến bạn gặp phải nhiều rắc rối, từ bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ công trình, đến việc không được cấp sổ hồng sau này.

Tránh rủi ro pháp lý khi xây dựng

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nếu xây dựng không phép, bạn có thể bị phạt từ 60 – 100 triệu đồng, và nghiêm trọng hơn là bị cưỡng chế tháo dỡ.

“Chỉ cần một sai sót nhỏ trong giấy tờ cũng có thể khiến công trình của bạn bị đình chỉ thi công.”

Đảm bảo đúng quy hoạch địa phương

Mỗi khu vực tại Hà Nam đều có quy hoạch xây dựng cụ thể, bao gồm: chiều cao tối đa, mật độ xây dựng, hành lang lộ giới, khoảng lùi công trình… Việc xin phép giúp đảm bảo công trình không bị xây dựng sai quy định, từ đó:

• Tránh tranh chấp với hàng xóm

• Dễ dàng hoàn công và xin cấp sổ hồng

• Thuận tiện khi sang nhượng, thế chấp ngân hàng

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Chuẩn bị đúng và đủ hồ sơ là bước quan trọng để được cấp phép nhanh chóng và tránh việc hồ sơ bị trả lại nhiều lần. Tùy vào loại công trình, hồ sơ xin phép sẽ có sự khác biệt nhỏ.

Hồ sơ xin phép cho nhà ở riêng lẻ

Nếu bạn xây nhà ở tại khu dân cư đô thị hoặc nông thôn, cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

• Bản vẽ thiết kế xây dựng (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng…)

• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư (nếu tự thiết kế)

• Giấy ủy quyền (nếu không trực tiếp nộp hồ sơ)

Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế, các đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà tại Hà Nam thường hỗ trợ trọn gói, bao gồm cả xin phép xây dựng.

Hồ sơ xin phép cho công trình khác

Với công trình như nhà xưởng, cửa hàng, quán ăn, biệt thự… hồ sơ phức tạp hơn, thường cần:

• Văn bản thẩm định PCCC (nếu có)

• Quyết định phê duyệt dự án đầu tư (với công trình lớn)

• Văn bản cam kết bảo vệ môi trường

• Bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết

Bạn có thể tham khảo chi tiết danh mục hồ sơ theo quy định tại Thông tư 15/2016/TT-BXD

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam

Việc xin phép xây dựng tại Hà Nam hiện nay đã đơn giản hơn trước rất nhiều, tuy nhiên, vẫn có những quy trình bắt buộc phải thực hiện tuần tự. Dưới đây là quy trình chung mà bạn cần biết:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Như đã liệt kê ở trên, bạn cần đảm bảo đủ giấy tờ, đúng mẫu và đúng quy chuẩn kỹ thuật xây dựng. Đây là bước quan trọng nhất quyết định hồ sơ có được tiếp nhận hay không.

Nên nhờ kỹ sư hoặc đơn vị có chuyên môn hỗ trợ kiểm tra hồ sơ trước khi nộp.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện/thành phố

Tại Hà Nam, bạn có thể nộp hồ sơ tại:

• UBND thành phố Phủ Lý (đối với công trình trong đô thị)

• UBND huyện nơi có công trình xây dựng

• Trung tâm hành chính công của tỉnh Hà Nam

 Thời gian tiếp nhận: giờ hành chính các ngày trong tuần
Lưu ý: Có thể nộp trực tiếp hoặc qua cổng dịch vụ công Hà Nam tại https://dichvucong.hanam.gov.vn

Bước 3: Chờ xử lý hồ sơ và cấp giấy phép

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ. Nếu không có sai sót, bạn sẽ nhận được giấy phép trong vòng:

• 07 – 10 ngày làm việc (đối với nhà ở riêng lẻ)

• 20 – 30 ngày làm việc (đối với công trình lớn, yêu cầu thẩm định kỹ thuật)

Mẹo nhỏ: Khi nộp hồ sơ, hãy xin số điện thoại cán bộ tiếp nhận để tiện theo dõi tiến độ và bổ sung nếu cần thiết.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế