Nhà ống 3 tầng là mẫu nhà phổ biến tại Nam Định nhờ ưu điểm tiết kiệm diện tích, chi phí hợp lý và đầy đủ công năng cho gia đình từ 3–6 thành viên. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa bền, vừa tối ưu công năng sử dụng, gia chủ cần hiểu rõ về phong cách, bố trí mặt bằng, vật liệu, chi phí thi công cũng như cách lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín.
Bài viết này tổng hợp đầy đủ thông tin về các mẫu nhà ống đẹp 3 tầng tại Nam Định, kèm hình ảnh, báo giá tham khảo và kinh nghiệm xây dựng thực tế. Nếu bạn chuẩn bị xây nhà trong năm nay, đây chắc chắn là tài liệu quan trọng giúp bạn tránh sai lầm và tối ưu chi phí thi công.
Ưu điểm của mẫu nhà ống 3 tầng tại Nam Định
1. Phù hợp nhiều diện tích đất
-
Mặt tiền từ 3m trở lên đã có thể thiết kế đẹp
-
Dài mặt bằng càng thuận lợi cho bố trí phòng
-
Phù hợp nhà phố, ngõ nhỏ, đất liền kề
2. Đầy đủ công năng cho gia đình 3–3 thế hệ
Thông thường bố trí:
-
Tầng 1: phòng khách – bếp – vệ sinh
-
Tầng 2: 2 phòng ngủ
-
Tầng 3: phòng ngủ + phòng thờ, sân phơi
3. Thiết kế linh hoạt với nhiều phong cách
-
Hiện đại
-
Tân cổ điển
-
Mái bằng – mái thái – mái lệch
-
Kết hợp tầng tum, giếng trời, gara
4. Chi phí xây dựng hợp lý
-
Dễ thi công
-
Vật liệu đa dạng
-
Thiết kế tối ưu nên không lãng phí diện tích
.png)
Tham khảo hình ảnh các mẫu nhà ống đẹp 3 tầng tại Nam Định
Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m
-
Tông trắng ghi nhẹ nhàng
-
Cửa kính cường lực lấy sáng tốt
-
Lan can kính, ban công rộng trồng cây
.jpg)
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái sang trọng
ALT:
-
Mái thái xanh hoặc đỏ
-
Hợp phong thủy người Việt
-
Chống nóng, thoát nước nhanh
Mẫu nhà ống 3 tầng có gara ô tô
ALT: Mẫu nhà ống 3 tầng có gara tại Nam Định
-
Cửa cuốn tự động
-
Bố trí thông minh, không chiếm không gian khách
Bố trí mặt bằng nhà ống 3 tầng khoa học
Phương án mặt bằng phổ biến
| Tầng | Công năng |
|---|---|
| Tầng 1 | Phòng khách, bếp, vệ sinh, giếng trời nhỏ |
| Tầng 2 | 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh |
| Tầng 3 | 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi |
.jpg)
Giải pháp tối ưu ánh sáng – thông gió
-
Dùng cửa kính lớn phía trước
-
Bố trí tiểu cảnh giếng trời ở cầu thang
-
Gạch thông gió – lam chắn nắng
Vật liệu nên sử dụng
-
Cửa nhôm kính Xingfa
-
Gạch chống trơn cho sân thượng
-
Sơn chống nóng – chống mốc
Chi phí xây mẫu nhà ống 3 tầng tại Nam Định
Bảng giá tham khảo (có thể thay đổi theo thời điểm)
| Gói xây dựng | Đơn giá | Bao gồm |
|---|---|---|
| Xây thô | 3.200.000 – 3.600.000/m2 | Phần khung, tường, mái |
| Hoàn thiện cơ bản | 5.000.000 – 6.000.000/m2 | Ốp lát, cửa, điện nước |
| Hoàn thiện cao cấp | 6.500.000 – 8.500.000/m2 | Nội thất cao cấp, thiết bị xịn |
Ví dụ:
Nhà diện tích 60m2 x 3 tầng = 180m2
Chi phí hoàn thiện cơ bản khoảng: 180 x 5.500.000 ≈ 990.000.000 VNĐ
Kinh nghiệm xây dựng nhà ống 3 tầng tránh lãng phí
1. Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín
-
Hợp đồng rõ ràng
-
Báo giá chi tiết từng hạng mục
-
Có bản vẽ 3D và dự toán
2. Ưu tiên vật liệu bền và tiết kiệm
-
Sơn chống thấm
-
Cửa nhôm kính thay cửa gỗ tự nhiên
-
Vật liệu chống nóng mái
3. Tối ưu nội thất thông minh
-
Tủ âm tường
-
Cầu thang kính
-
Kệ treo tường tiết kiệm diện tích
Một số phong cách thiết kế nhà ống 3 tầng nổi bật
1. Phong cách hiện đại
-
Hình khối vuông vắn
-
Mặt tiền tối giản
-
Màu trung tính
2. Phong cách tân cổ điển
-
Phào chỉ nhẹ
-
Cửa vòm, ban công sắt nghệ thuật
-
Tông trắng – kem
3. Phong cách xanh – sân vườn
-
Ban công rộng
-
Chậu cây, giàn hoa
-
Thiết kế giếng trời lớn
So sánh nhà ống 3 tầng và 2 tầng
| Tiêu chí | 2 tầng | 3 tầng |
|---|---|---|
| Chi phí | Thấp hơn | Cao hơn |
| Công năng | 2–4 người | 4–7 người |
| Diện tích phù hợp | Đất nhỏ | Đất vừa – lớn |
| Khả năng mở rộng | Khó | Dễ nâng thêm tầng |
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Nhà ống 3 tầng tại Nam Định xây hết bao nhiêu tiền?
Từ 850 triệu đến 1.6 tỷ tùy vật liệu và diện tích.
2. Có nên làm giếng trời cho nhà 3 tầng không?
Nên làm để lấy sáng, thông gió, giảm tiêu hao điện.
3. Mặt tiền nhỏ 3m có xây được không?
Hoàn toàn được nếu bố trí hợp lý và ưu tiên nội thất tối giản.
4. Bao lâu thì xây xong một căn 3 tầng?
Trung bình 3–5 tháng tùy thời tiết và vật liệu.
Kết luận & CTA
Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng tại Nam Định phù hợp với hầu hết gia đình hiện nay nhờ công năng đầy đủ, chi phí hợp lý và thẩm mỹ cao. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, đừng quên tham khảo bản vẽ 3D, dự toán chi tiết và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để tránh phát sinh chi phí.
Bạn muốn nhận bản vẽ miễn phí hoặc báo giá trọn gói theo diện tích nhà của bạn?
Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline. 0989.03.5152
CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH
Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
