Phương án thiết kế nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình cho Anh Việt – 2025NM52

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về cách bố trí không gian, vật liệu xây dựng, phong thủy, cũng như chi phí dự kiến khi xây dựng nhà ống 3 tầng.

1. Tổng quan về nhu cầu và điều kiện xây dựng

1.1. Yêu cầu thiết kế của gia chủ

Anh Việt mong muốn một ngôi nhà ống 3 tầng với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi. Dưới đây là những yêu cầu cụ thể:

• Diện tích đất: 5m x 15m

• Công năng mong muốn:

  • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung

  • Tầng 3: Phòng thờ, sân thượng, kho

• Phong cách thiết kế: Hiện đại, đơn giản nhưng sang trọng

• Yếu tố phong thủy: Hướng nhà hợp tuổi, màu sắc hài hòa với mệnh

1.2. Điều kiện khí hậu và địa hình tại Ninh Bình

Ninh Bình có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với mùa hè nóng ẩm và mùa đông lạnh. Vì vậy, khi thiết kế nhà, cần chú ý:

• Vật liệu xây dựng phải có khả năng cách nhiệt tốt để chống nóng vào mùa hè.

• Thiết kế cửa sổ và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

• Sử dụng mái che để tránh mưa lớn vào mùa mưa.

2. Giải pháp thiết kế kiến trúc nhà ống 3 tầng

2.1. Phong cách kiến trúc phù hợp

Với diện tích đất 75m², chúng tôi gợi ý phong cách hiện đại với đường nét tối giản, không gian mở và nhiều ánh sáng tự nhiên.

Một số đặc điểm nổi bật của phong cách này:

• Mặt tiền tinh tế: Kết hợp kính cường lực, lam chắn nắng để tạo cảm giác rộng rãi.

• Bố cục khoa học: Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, các phòng chức năng hợp lý.

• Sử dụng màu trung tính: Xám, trắng, be giúp ngôi nhà trông sang trọng hơn.

2.2. Bố cục mặt bằng các tầng

Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung

Tầng 1 là nơi tiếp khách và tổ chức bữa ăn gia đình.

• Phòng khách: Được thiết kế rộng rãi với bộ sofa hiện đại và tivi treo tường.

• Phòng bếp: Thiết kế theo dạng bếp chữ L, tối ưu không gian và thuận tiện khi nấu nướng.

• WC: Nằm gọn gàng dưới cầu thang để tiết kiệm diện tích.

Tầng 2 – Khu vực nghỉ ngơi và sinh hoạt chung

• Phòng ngủ master: Được thiết kế với cửa sổ lớn, giúp lấy sáng tự nhiên.

• Phòng ngủ con: Sử dụng giường tầng thông minh, tiết kiệm không gian.

• Phòng sinh hoạt chung: Là nơi để gia đình thư giãn, xem phim.

Tầng 3 – Không gian thư giãn và tâm linh

• Phòng thờ: Được đặt tại vị trí cao nhất, hướng hợp phong thủy.

• Sân thượng: Không gian xanh với cây cảnh và bàn trà, tạo không gian thư giãn.

• Kho: Lưu trữ các vật dụng ít sử dụng.

3. Giải pháp thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng

3.1. Phòng khách – Tạo điểm nhấn cho ngôi nhà

Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, vì vậy cần thiết kế ấn tượng nhưng vẫn hài hòa.

• Sofa màu trung tính kết hợp với bàn trà gỗ giúp tạo sự sang trọng.

• Đèn thả trần phong cách hiện đại làm nổi bật không gian.

• Tivi treo tường kết hợp kệ trang trí giúp tiết kiệm diện tích.

Lời khuyên: Nên sử dụng tranh treo tường hoặc cây xanh để tạo điểm nhấn cho phòng khách.

3.2. Phòng bếp – Ấm cúng và tiện nghi

• Tủ bếp gỗ công nghiệp với mặt đá granite giúp dễ lau chùi.

• Hệ thống đèn LED âm trần tạo ánh sáng ấm cúng.

• Bố trí bếp theo tam giác vàng giúp nấu nướng thuận tiện hơn.

Xem thêm: Những mẫu bếp hiện đại đẹp nhất năm 2025.

3.3. Phòng ngủ – Không gian riêng tư và thư giãn

• Phòng ngủ master sử dụng cửa sổ lớn và rèm hai lớp để điều chỉnh ánh sáng.

• Giường gỗ tự nhiên kết hợp với đệm cao su non, tạo cảm giác thoải mái.

• Tủ quần áo âm tường giúp tối ưu không gian.

4. Giải pháp thiết kế ngoại thất nhà ống 3 tầng

Ngoại thất là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà nổi bật và thể hiện phong cách riêng. Đối với nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình, chúng tôi gợi ý một số giải pháp thiết kế sau:

4.1. Thiết kế mặt tiền – Đơn giản nhưng tinh tế

Mặt tiền nhà ống thường có bề ngang hẹp, do đó cần thiết kế sao cho cân đối, hiện đại và có điểm nhấn.

• Sử dụng vật liệu kính cường lực: Giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi hơn.

• Hệ lam chắn nắng: Vừa giúp giảm nhiệt, vừa tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền.

• Sơn tường màu trung tính: Kết hợp trắng – xám – gỗ, mang lại sự sang trọng.

Lưu ý: Nếu nhà hướng Tây, nên sử dụng mái che hoặc rèm ngoài trời để giảm nóng.

4.2. Ban công và sân thượng – Không gian xanh giữa đô thị

• Ban công tầng 2 và tầng 3 có thể trồng cây xanh hoặc đặt bàn trà nhỏ để thư giãn.

• Sân thượng có mái che giúp tạo khu vườn nhỏ, thích hợp làm nơi thư giãn hoặc trồng rau sạch.

Tham khảo thêm: Cách thiết kế sân thượng xanh mát.

5. Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, phong cách thiết kế và nhà thầu thi công. Dưới đây là ước tính sơ bộ:

5.1. Chi phí xây dựng cơ bản

Tổng chi phí ước tính: ~400 triệu – 900 triệu tùy mức đầu tư nội thất.

Lưu ý: Đây chỉ là chi phí tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm.

5.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Vị trí xây dựng: Gần đường lớn hay trong hẻm, ảnh hưởng đến vận chuyển vật liệu.

• Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp sẽ làm chi phí tăng đáng kể.

• Thiết kế nội thất: Nếu sử dụng nội thất nhập khẩu, chi phí có thể đội lên 30-40%.

📌 Mẹo tiết kiệm chi phí:
 – Chọn nhà thầu uy tín, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
– Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm điện năng tiêu thụ.
– Lựa chọn vật liệu bền vững, hạn chế sửa chữa về sau.

6. Phong thủy nhà ống 3 tầng – Cách bố trí hợp lý

6.1. Hướng nhà hợp tuổi gia chủ

Anh Việt sinh năm 1988 (Mậu Thìn), thuộc mệnh Mộc, hợp các hướng:

• Hướng Đông, Đông Nam: Đón tài lộc, sức khỏe tốt.

• Tránh hướng Tây, Tây Bắc: Không tốt cho công danh sự nghiệp.

👉 Xem thêm: Chọn hướng nhà theo phong thủy.

6.2. Cách bố trí phòng theo phong thủy

• Phòng khách: Đặt ở tầng 1, hướng ra cửa chính để đón tài lộc.

• Phòng bếp: Tránh đặt đối diện nhà vệ sinh hoặc cửa chính.

• Phòng ngủ: Không đặt giường dưới xà ngang hoặc đối diện cửa ra vào.

• Phòng thờ: Đặt trên tầng cao nhất, tránh gần nhà vệ sinh.

📌 Mẹo nhỏ: Sử dụng cây xanh hợp phong thủy như cây kim tiền, cây lưỡi hổ để tăng sinh khí cho ngôi nhà.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH BÌNH UY TÍN GIÁ RẺ

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

thiết kế nhà ống 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng đẹp | mẫu nhà ống đẹp 3 tầng | mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m | nhà ống tân cổ điển 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển | trang trí mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp | xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại | giá thiết kế nhà ống 3 tầng