Thi công xây dựng biệt thự 3 tầng Cổ điển tại Ninh Bình – 2025NM117

Khi nhắc đến sự sang trọng, đẳng cấp và bền vững theo thời gian, không thể không kể đến biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển. Tại Ninh Bình – vùng đất linh thiêng và giàu bản sắc văn hóa – ngày càng nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng biệt thự cổ điển 3 tầng như một cách để khẳng định vị thế và lưu giữ giá trị truyền thống. Vậy thi công biệt thự kiểu này có gì đặc biệt? Cần lưu ý những gì? Mời bạn cùng khám phá ngay dưới đây!

Tổng quan về biệt thự cổ điển 3 tầng

Biệt thự cổ điển là gì?

Biệt thự cổ điển là dòng kiến trúc lấy cảm hứng từ các nền văn minh Châu Âu cổ đại – đặc biệt là Hy Lạp và La Mã, với điểm nhấn là sự đối xứng, tỉ lệ chuẩn mực và chi tiết chạm khắc tinh xảo. Những công trình này thường mang đến cảm giác đồ sộ, bề thế, thể hiện rõ vị thế của gia chủ.

“Kiến trúc cổ điển không chỉ là hình thái không gian, mà còn là triết lý sống sang trọng, chuẩn mực và vĩnh cửu.” – Giới kiến trúc nhận định.

Một số đặc điểm nổi bật của biệt thự cổ điển:

• Cột trụ lớn mang phong cách Hy Lạp – La Mã.

• Họa tiết phù điêu, phào chỉ tinh tế.

• Mái vòm, cửa sổ vòm cao thoáng.

• Sử dụng tông màu trung tính: trắng, kem, vàng ánh kim.

• Mặt tiền đối xứng và cân đối.

Tại sao phong cách cổ điển vẫn được ưa chuộng?

Dù nhiều xu hướng thiết kế hiện đại ra đời, phong cách cổ điển vẫn giữ được sức hút bền bỉ vì:

• Tính trường tồn với thời gian: Không bị lỗi thời, càng lâu càng có giá trị.

• Tôn vinh vị thế chủ nhân: Mỗi chi tiết kiến trúc đều thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp.

• Không gian sống sang trọng, ấm cúng: Tạo cảm giác hoàng gia mà vẫn đầy tiện nghi.

Xem thêm: Phong cách kiến trúc biệt thự phổ biến hiện nay (liên kết ngoài đến báo Nội thất)

Nhu cầu thi công biệt thự cổ điển tại Ninh Bình

Đặc trưng địa lý và văn hóa ảnh hưởng đến kiến trúc

Ninh Bình – vùng đất cố đô với những thắng cảnh tuyệt đẹp như Tràng An, Tam Cốc – Bích Động, hay chùa Bái Đính – mang đậm hơi thở cổ kính và trầm mặc. Người dân nơi đây có xu hướng yêu thích những giá trị truyền thống, trang trọng và lâu dài, điều này khiến kiến trúc cổ điển trở thành sự lựa chọn lý tưởng.

Khí hậu Ninh Bình chia hai mùa rõ rệt, mùa hè nóng ẩm – mùa đông lạnh, do đó việc thi công biệt thự 3 tầng cần được tính toán kỹ càng về vật liệu, cách nhiệt, thoát nước…

Nhu cầu xây biệt thự cao cấp tại Ninh Bình tăng mạnh

Không chỉ các khu vực trung tâm thành phố, mà cả vùng ven như Gia Viễn, Yên Mô, Hoa Lư… cũng đang có xu hướng phát triển các khu dân cư cao cấp với biệt thự cổ điển, nhắm đến:

• Chủ đầu tư kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng.

• Gia đình có điều kiện muốn xây biệt thự sân vườn.

• Người dân hồi hương xây dựng cơ ngơi lâu dài.

 Tham khảo thêm công trình: Biệt thự cổ điển 3 tầng tại Ninh Bình

Quy trình thi công biệt thự cổ điển 3 tầng chuẩn kỹ thuật

Xây dựng biệt thự cổ điển không đơn thuần chỉ là thi công phần thô và hoàn thiện. Mỗi giai đoạn cần được tính toán kỹ lưỡng – đồng bộ – đảm bảo tính thẩm mỹ và kỹ thuật cao.

Giai đoạn 1: Tư vấn – thiết kế sơ bộ

Trước khi bắt tay vào thi công, chủ đầu tư cần được tư vấn cụ thể về mặt bằng, phong thủy, chi phí đầu tư và phương án kiến trúc phù hợp.

Khảo sát hiện trạng khu đất

• Đánh giá độ phẳng, hướng nhà, hệ thống cấp thoát nước.

• Phân tích điều kiện địa chất để lựa chọn giải pháp móng phù hợp.

Phác thảo mặt bằng công năng và phối cảnh 3D

• Phân chia các khu chức năng: phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng thờ, gara…

• Dựng phối cảnh 3D mặt tiền biệt thự cổ điển với chi tiết mái, cột, phào chỉ.

• Điều chỉnh theo mong muốn và ngân sách của gia chủ.

👉 Gợi ý: Bạn có thể xem thêm quy trình thiết kế biệt thự cổ điển tại đây.

Giai đoạn 2: Xin phép xây dựng và chuẩn bị thi công

• Hồ sơ xin phép xây dựng cần có bản vẽ chi tiết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn đề nghị xây dựng…

• Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói, ký kết hợp đồng rõ ràng về tiến độ, vật tư và bảo hành công trình.

📌 Mẹo nhỏ: Ưu tiên chọn nhà thầu đã từng thi công biệt thự cổ điển để đảm bảo đúng kỹ thuật và phong cách.

Giai đoạn 3: Thi công phần thô – Nền móng vững chắc cho công trình trường tồn

Thi công phần móng

Móng là bộ phận quan trọng nhất, quyết định đến độ bền vững lâu dài của biệt thự. Đối với công trình 3 tầng, đặc biệt theo kiến trúc cổ điển, lựa chọn móng phù hợp với địa chất là điều bắt buộc.

• Móng băng: Phù hợp với nền đất ổn định, tiết kiệm chi phí.

• Móng cọc hoặc móng bè: Áp dụng cho nền đất yếu, cần gia cố vững chắc.

Lưu ý kỹ thuật:

• Đảm bảo độ sâu móng >1,5m.

• Đổ bê tông lót, chống thấm kỹ càng phần móng.

• Gia cố thép đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Thi công kết cấu khung nhà

Cột, dầm, sàn là phần khung xương của biệt thự. Với kiến trúc cổ điển, phần này không chỉ chịu lực mà còn tạo hình dáng uy nghi cho công trình:

• Dùng bê tông cốt thép M250 – M300 đảm bảo độ chịu lực.

• Cột vuông và tròn được đổ liền khối với mái vòm theo thiết kế 3D.

• Đảm bảo độ phẳng, vuông, đúng kích thước để thuận lợi cho việc hoàn thiện phào chỉ sau này.

💡 Tips nhỏ: Trong quá trình đổ mái, bạn nên giám sát kỹ việc lắp đặt cốt thép và hệ thống điện – nước âm sàn để tránh sửa chữa sau này.

Giai đoạn 4: Hoàn thiện biệt thự cổ điển – Tô điểm cho sự tinh tế

Hoàn thiện phần ngoại thất

Đây là bước tạo dấu ấn thẩm mỹ, nên yêu cầu đội ngũ thợ có tay nghề cao và hiểu sâu về phong cách cổ điển.

• Phào chỉ PU hoặc đắp tay xi măng tại cột, mái, gờ tường.

• Sơn ngoại thất: chọn tông màu trung tính như trắng kem, vàng nhạt, phối màu viền hợp lý.

• Lan can sắt nghệ thuật, cổng đồng đúc hoặc nhôm đúc để tăng giá trị.

Một số chi tiết đặc trưng:

• Vòm bán nguyệt tại cửa chính và cửa sổ.

• Trụ cột Corinth hoặc Ionic kiểu Hy Lạp.

• Đèn gắn tường phong cách cổ.

Hoàn thiện nội thất bên trong

Không gian nội thất biệt thự cổ điển cần:

• Trần thạch cao hoa văn kết hợp đèn chùm pha lê.

• Nội thất gỗ tự nhiên chạm trổ thủ công.

• Gạch lát sàn vân đá sang trọng hoặc sàn gỗ nhập khẩu.

• Tường dán giấy họa tiết cổ điển hoặc ốp gỗ ốp đá.

🔗 Tham khảo thêm Bí quyết thi công nội thất biệt thự cổ điển đẹp tinh xảo.

Bảng giá thi công biệt thự 3 tầng cổ điển (tham khảo 2025)

📌 Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vật liệu, quy mô, độ phức tạp. Hãy liên hệ tư vấn trực tiếp để nhận báo giá chi tiết.

Mẫu biệt thự cổ điển 3 tầng thực tế tại Ninh Bình

Dưới đây là một số mẫu công trình do đội ngũ An Phú Design & Build trực tiếp thi công tại Ninh Bình:

1. Biệt thự cổ điển 3 tầng tại Hoa Lư – 380m²

• Mái Marsand kiểu Pháp, sơn trắng kem sang trọng.

• Hệ cột Corinth cao 5,4m – phào chỉ đắp tay.

• Gara 2 ô tô, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ.

2. Biệt thự lâu đài mini tại Gia Viễn – 420m²

• Thiết kế hình khối lâu đài cổ điển, mái vòm lớn.

• Nội thất mạ vàng đồng, trần cao 3.8m với đèn chùm pha lê.

• Kết hợp sân vườn, tiểu cảnh phong thủy.

Lời khuyên từ chuyên gia

“Thi công biệt thự cổ điển không chỉ là xây dựng một công trình để ở – mà là kiến tạo một biểu tượng sống mang giá trị văn hóa, lịch sử và phong cách sống đẳng cấp.”

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

biệt thự 3 tầng cổ điển | biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu pháp | biệt thự tân cổ điển 3 tầng | biệt thự 3 tầng tân cổ điển | mẫu nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển | mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp | mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng | mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển | biet thu 3 tang tan co dien