Thi công xây trọn gói nhà ống 3 tầng cổ điển tại Nam Định – 2025NM176

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại các khu đô thị như Nam Định, kiểu nhà ống 3 tầng cổ điển đang trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu của các gia chủ yêu thích phong cách sang trọng, trường tồn với thời gian. Đặc biệt, việc thi công xây dựng trọn gói không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình từ A-Z.

Vì sao nên chọn phong cách cổ điển cho nhà ống 3 tầng?

Phong cách cổ điển mang vẻ đẹp của sự tinh tế, cân đối và sang trọng, thể hiện rõ cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhà. Khi kết hợp cùng hình khối nhà ống cao tầng, phong cách cổ điển được “biến hóa” sao cho:

• Phù hợp với bề mặt đất hẹp nhưng sâu

• Tạo điểm nhấn mặt tiền nổi bật

• Dễ dàng thiết kế không gian đối xứng bên trong

Một số ưu điểm của phong cách này:

• Mặt tiền bề thế, tỉ lệ cân đối, mang lại cảm giác uy nghi

• Các chi tiết phào chỉ, lan can uốn cong, cột trụ đối xứng đầy nghệ thuật

• Màu sắc trung tính như trắng – kem – vàng nhạt, bền với thời gian

• Cửa sổ cao, hình vòm, kết hợp kính và sắt nghệ thuật

“Nhà ống 3 tầng cổ điển không chỉ là nơi ở, mà là một tuyên ngôn về đẳng cấp sống.”

Thi công trọn gói – Giải pháp tối ưu cho gia chủ

Khác với hình thức tự xây dựng từng phần, thi công trọn gói (chìa khóa trao tay) giúp gia chủ tiết kiệm:

• Thời gian quản lý

• Chi phí đầu tư

• Công sức điều phối thầu phụ

Quy trình thi công trọn gói tại Nam Định thường gồm:

1. Khảo sát – tư vấn – lên phương án sơ bộ

2. Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước

3. Xin cấp phép xây dựng

4. Bóc tách khối lượng – lập dự toán

5. Thi công phần thô & hoàn thiện

6. Hoàn công – bàn giao – bảo hành

Xem thêm: Dịch vụ thi công nhà tại Nam Định

Mặt bằng điển hình của nhà ống 3 tầng cổ điển

Thông thường, nhà ống 3 tầng có kích thước phổ biến là 5x18m hoặc 4x16m. Mỗi tầng sẽ có chức năng riêng:

• Tầng 1: Phòng khách – Bếp – WC – Sân sau

• Tầng 2: 2 Phòng ngủ – 2 WC – Ban công

• Tầng 3: Phòng thờ – Phòng ngủ nhỏ – Sân phơi

Một số điểm nổi bật trong thiết kế:

• Cầu thang đặt giữa hoặc lệch hông – tối ưu diện tích

• Mặt tiền sử dụng hệ cột giả đá, lan can nhôm đúc hoặc sắt mỹ thuật

• Trần nhà cao ~3.6m để tạo độ thoáng và dễ trang trí phào chỉ

• Hệ mái Mansard hoặc mái bằng kết hợp mái vòm giả cổ

Vật liệu thường sử dụng trong nhà ống cổ điển

Dưới đây là một số vật liệu phổ biến khi thi công kiểu nhà này:

Chi phí thi công trọn gói nhà ống 3 tầng cổ điển tại Nam Định

Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, địa điểm thi công. Tuy nhiên, mức giá trung bình năm 2025:

• Phần thô + nhân công hoàn thiện: từ 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m²

• Trọn gói hoàn thiện cơ bản (chìa khóa trao tay): từ 5.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

• Gói cao cấp (hoàn thiện + nội thất cổ điển): từ 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m²

Ví dụ, nhà 3 tầng diện tích sàn 60m² x 3 = 180m² → Tổng chi phí hoàn thiện ~1,1 – 1,3 tỷ đồng

Những lưu ý quan trọng khi thi công nhà ống 3 tầng cổ điển

Khi bước vào giai đoạn thi công thực tế, bạn cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo công trình đúng thiết kế – đúng tiến độ – đúng ngân sách:

1. Phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc và kết cấu

• Cần đảm bảo cột, dầm, sàn không cản trở việc bố trí phào chỉ, chi tiết vòm cong

• Tránh tình trạng đục phá lại sau thi công thô, gây phát sinh chi phí

2. Lựa chọn đội ngũ thi công có kinh nghiệm với phong cách cổ điển

• Không phải đội thầu nào cũng quen thi công phào chỉ, hệ mái vòm, lan can uốn cong

• Ưu tiên đơn vị có xưởng nội thất riêng, có thể sản xuất đồ theo thiết kế cổ điển

3. Cân đối ngân sách hợp lý

“Cổ điển không có nghĩa là đắt đỏ. Quan trọng là chọn đúng vật liệu, đúng chỗ.”

Một số chi tiết có thể thay thế linh hoạt để tối ưu chi phí:

Câu hỏi thường gặp

Có nên làm nhà ống cổ điển 3 tầng ở khu phố hẹp?

Hoàn toàn có thể, nếu thiết kế khéo léo phần mặt tiền, ưu tiên đối xứng theo chiều dọc, sử dụng màu sáng và gờ chỉ mảnh, công trình sẽ vẫn giữ được chất cổ điển mà không bị “nặng nề”.

Thời gian thi công mất bao lâu?

• Thi công phần thô: khoảng 3 – 3,5 tháng

• Hoàn thiện & nội thất: từ 1,5 – 2,5 tháng

Tổng cộng khoảng 5 – 6 tháng tùy quy mô và độ chi tiết nội thất.

Lời kết: Đầu tư thông minh – An cư đẳng cấp

Việc thi công xây trọn gói nhà ống 3 tầng cổ điển tại Nam Định không chỉ là xây dựng một công trình để ở, mà là định hình phong cách sống cho cả gia đình bạn trong nhiều năm tới. Với sự đồng hành của đội ngũ chuyên nghiệp, bạn hoàn toàn có thể an tâm từ khâu thiết kế đến hoàn thiện nội thất.

Hãy bắt đầu từ hôm nay – kiến tạo không gian sống mang dấu ấn riêng biệt, đậm chất cổ điển vĩnh cửu.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

giá xây nhà trọn gói | xây nhà trọn gói | xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu | giá xây dựng phần thô | báo giá xây nhà trọn gói | sua chua nha tron goi | giá xây nhà trọn gói cấp 4 | giá xây nhà trọn gói năm 2025 | công ty xây nhà trọn gói | thi công nhà trọn gói | Thi công xây trọn gói nhà ống 3 tầng cổ điển tại Nam Định | Thi công xây trọn gói nhà ống 3 tầng cổ điển tại Nam Định