Chốt Phương án thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum tại Ý Yên Nam Định

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư:	Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất:	Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng:	Thiết kế năm: 2025NM106
Số tầng:

Mục Lục [Hiển thị]

Biệt thự 2 tầng 1 tum tại Ý Yên, Nam Định là một công trình tiêu biểu cho xu hướng thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và công năng sống. Với vị trí đắc địa tại Ngã 3 Vàng, xã Yên Lợi, chủ đầu tư – anh Lợi – mong muốn sở hữu một tổ ấm tiện nghi, đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi, phù hợp với phong cách sống gia đình.

Giới thiệu tổng quan công trình biệt thự tại Ý Yên

Thông tin cơ bản về công trình

Chủ đầu tư: Anh Lợi
Địa điểm: Ngã 3 Vàng, xã Yên Lợi, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định
Diện tích xây dựng: 8.8 x 18m (158.4m²)
Mức đầu tư dự kiến: 3 tỷ VNĐ
Loại hình: Biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại
Công năng sử dụng:
- Tầng 1: Gara, khu kinh doanh, WC
- Tầng lửng: Phòng khách, bếp, WC
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, 2 WC
- Tầng tum: Sân phơi, phòng giặt

Mục tiêu thiết kế từ chủ đầu tư

Chia sẻ với kiến trúc sư, anh Lợi mong muốn:

“Ngôi nhà phải vừa là nơi an cư lý tưởng cho gia đình, vừa có không gian để kết hợp kinh doanh nhỏ tại tầng 1. Tôi ưu tiên phong thủy hợp tuổi, đồng thời cần thiết kế thông thoáng, hiện đại, tiết kiệm năng lượng.”

Phân tích hiện trạng khu đất và định hướng thiết kế

Đặc điểm vị trí khu đất tại Ngã 3 Vàng, Yên Lợi

Khu đất nằm ngay mặt đường chính – vị trí “đầu rồng” phong thủy tốt, thuận lợi cho việc kinh doanh. Tuy nhiên, do tiếp giáp mặt đường, kiến trúc sư cần xử lý tốt yếu tố:

Tiếng ồn và bụi từ đường giao thông
Nắng hướng Tây vào buổi chiều
Yêu cầu đảm bảo riêng tư cho tầng sinh hoạt

Các yếu tố ảnh hưởng đến phong cách kiến trúc

Với mục tiêu “vừa để ở – vừa để kinh doanh”, ngôi biệt thự được định hướng theo phong cách hiện đại, sử dụng mặt tiền mạnh mẽ, sang trọng để tạo điểm nhấn nhưng không quá phô trương.

Một số yếu tố chính được đưa vào thiết kế:

Tạo hình hình khối vững chắc, nhấn mạnh chiều ngang
Ban công rộng, nhiều cửa kính để tăng ánh sáng tự nhiên
Hệ lam chống nắng, chắn bụi thông minh ở tầng 2 và tum
Sử dụng gạch ốp giả đá, kính, gỗ nhựa ngoài trời để tăng tính bền vững

Đọc thêm: Các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại được yêu thích nhất hiện nay

Phối cảnh kiến trúc biệt thự 2 tầng 1 tum

Phong cách thiết kế hiện đại kết hợp hình khối mạnh mẽ

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, công trình gây ấn tượng bởi:

Sự cân đối giữa hình khối ngang – dọc
Tầng lửng bố trí âm trong, tạo khoảng giật giúp nhà bớt đơn điệu
Hệ mái bằng kết hợp mái tum lệch, tạo điểm nhấn hiện đại

“Tôi ưng ý phần phối cảnh ngay từ lần đầu. Có cảm giác nó thực sự ‘vừa vặn’ với khu đất và tính cách gia đình tôi.”
— Anh Lợi, chủ đầu tư chia sẻ

Màu sắc, vật liệu và bố cục mặt tiền

Màu chủ đạo và tông nhấn

Màu trắng xám nhạt chủ đạo giúp nhà thanh thoát, sạch sẽ
Nhấn nâu gỗ ở ban công, cửa chính và lam để tăng độ ấm áp
Sử dụng kính cường lực xanh xám ở cửa sổ để giảm hấp thụ nhiệt

Vật liệu sử dụng

Gạch giả đá granite chống bám bẩn cho mặt tiền tầng 1
Cửa nhôm kính xingfa kết hợp rèm chống nắng thông minh
Lan can kính cường lực, tay vịn inox sơn giả gỗ

Những vật liệu này không chỉ thẩm mỹ mà còn đảm bảo:

Độ bền cao trước thời tiết miền Bắc
Dễ bảo trì, vệ sinh
Tiết kiệm chi phí vận hành về lâu dài

🔗 Xem thêm giải pháp thi công vật liệu thông minh cho biệt thự hiện đại

Mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng 1 tum – Tối ưu từng mét vuông

Không gian sống không chỉ đẹp mà còn cần hợp lý, khoa học và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Với mặt bằng 8,8x18m, các kiến trúc sư đã bố trí công năng như sau:

Tầng 1 – Không gian mở cho kinh doanh và để xe

Gara để xe rộng rãi, vừa ô tô vừa xe máy
Không gian kinh doanh mặt tiền, có cửa riêng biệt, tạo sự tách biệt với không gian ở
WC chung cho tầng 1

Điểm cộng: Thiết kế lối đi riêng cho khách hàng đến kinh doanh, tránh ảnh hưởng không gian riêng tư của gia đình.

Tầng lửng – Không gian sinh hoạt chung

Phòng khách rộng rãi, kết hợp kệ tivi và tủ trưng bày
Phòng bếp – ăn liên thông, bố trí ánh sáng tự nhiên tốt
WC nhỏ gọn, đặt gần cầu thang tiện lợi

“Tầng lửng là giải pháp thông minh giúp tăng diện tích sử dụng, tạo sự khác biệt mà vẫn tiết kiệm chi phí thi công.”
— Trích từ KTS phụ trách dự án

Tầng 2 – Không gian riêng tư cho gia đình

3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt:
- Phòng master (vợ chồng): Có WC riêng, ban công hướng Nam
- Phòng con trai: Gần cửa sổ, ánh sáng tốt
- Phòng con gái: Trang trí nữ tính, màu pastel nhẹ
Phòng thờ đặt ở vị trí cao ráo, hợp phong thủy
1 WC chung đặt giữa các phòng, thuận tiện sử dụng

Tầng tum – Giải pháp cho không gian phụ trợ

Sân phơi rộng, bố trí máy giặt + chỗ treo đồ kín đáo
Kho nhỏ, tận dụng cho đồ ít dùng
Có thể kết hợp trồng rau sạch trên tum, tạo không gian xanh mát cho nhà

👉 Xem thêm: Cách thiết kế sân phơi đẹp cho biệt thự hiện đại

Phong thủy thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 1 tum cho tuổi của anh Lợi

Thông tin phong thủy cơ bản:

Năm sinh: 1980 (Canh Thân) – mệnh Mộc
Hướng nhà tốt: Đông Nam – Sinh khí (rất hợp)
Ngũ hành tương sinh: Mộc – Thủy – Hỏa

Các giải pháp phong thủy được áp dụng:

Cửa chính đặt hướng Đông Nam – đón vượng khí
Bếp tránh đặt ngược hướng nhà, được đặt tại cung xấu nhìn về cung tốt (tọa hung hướng cát)
Phòng thờ ở tầng 2, vị trí cao, hướng nhìn về Đông – đón khí tốt

💬 “Thiết kế hợp phong thủy không chỉ giúp gia chủ yên tâm mà còn mang đến tài lộc, sức khỏe và sự hòa thuận trong gia đình.”

Đánh giá của gia chủ sau khi thống nhất phương án thiết kế

“Tôi thực sự hài lòng. Từ cách phối cảnh mặt tiền, bố trí không gian cho đến tư vấn phong thủy đều rất chỉn chu. Tôi tin đây sẽ là tổ ấm lý tưởng cho gia đình mình.”
— Mr. Lợi – Chủ đầu tư biệt thự Ý Yên

Những lý do khiến phương án này được lựa chọn:

Phù hợp quỹ đất và công năng mong muốn
Thiết kế hiện đại nhưng không cầu kỳ
Tối ưu chi phí – có thể xây theo từng giai đoạn nếu cần
Phong thủy hài hòa, tuổi hợp hướng

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế