Đơn giá thiết kế nhà đẹp tại Hà Nam – Cập nhật chi tiết – 2025NM344

Việc thiết kế kiến trúc nhà ở ngày càng trở thành một bước quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn băn khoăn về chi phí thiết kế, đặc biệt là tại khu vực đang phát triển nhanh như Hà Nam. Vậy đơn giá thiết kế nhà tại Hà Nam hiện nay là bao nhiêu? Gồm những gì? Có bị phát sinh không? Và làm sao để chọn được dịch vụ thiết kế vừa đẹp, vừa đúng ngân sách?

Bài viết này sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện, chi tiết và minh bạch nhất về đơn giá thiết kế nhà tại Hà Nam, cập nhật mới nhất năm 2025 – kèm theo các lời khuyên thực tế từ những đơn vị kiến trúc sư uy tín.

Tại sao nên quan tâm đến đơn giá thiết kế nhà?

Nhiều người vẫn nghĩ rằng thiết kế nhà chỉ là vài bản vẽ sơ sài, có thể tìm online hoặc nhờ “thợ quen”. Nhưng trên thực tế, thiết kế nhà là bước quyết định đến hơn 70% chất lượng công trình, cả về thẩm mỹ lẫn chi phí thi công.

Thiết kế nhà có thực sự quan trọng không?

“Bản vẽ thiết kế chuẩn xác là nền móng cho một công trình hoàn hảo.”

Khi có thiết kế bài bản, bạn sẽ:

• Tối ưu hóa không gian sống, dù là nhà ống hẹp hay biệt thự rộng rãi

• Chủ động kiểm soát ngân sách, nhờ dự toán cụ thể từng hạng mục

• Tránh lãng phí vật liệu, thay đổi bản vẽ gây đội chi phí

• Đảm bảo công năng, phong thủy, ánh sáng, thông gió, phù hợp với nhu cầu sống của gia đình

Không chỉ vậy, bản thiết kế còn là tài liệu bắt buộc để xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bạn có thể xem thêm tại Thông tư 15/2021/TT-BXD.

Thiết kế bài bản giúp tiết kiệm chi phí thi công như thế nào?

Nhiều người cho rằng “thiết kế chỉ tốn thêm tiền”, nhưng sự thật hoàn toàn ngược lại:

• Một thiết kế tốt sẽ tránh sửa sai khi xây dựng

• Giúp chủ nhà chủ động lựa chọn vật tư phù hợp từ đầu

• Tối ưu chi phí vận hành sau này như điện, nước, thoát khí…

Đầu tư vài triệu đến vài chục triệu cho thiết kế là chi phí nhỏ so với giá trị hàng trăm triệu – hàng tỷ đồng mà ngôi nhà của bạn sở hữu.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà tại Hà Nam

Không có một mức giá cố định cho mọi loại công trình. Đơn giá thiết kế có thể thay đổi tùy vào:

• Loại hình công trình

• Phong cách kiến trúc

• Mức độ chi tiết của hồ sơ

• Yêu cầu cá nhân hóa (theo mệnh, phong thủy, tiết kiệm năng lượng…)

Dưới đây là các yếu tố cơ bản ảnh hưởng trực tiếp đến giá thiết kế:

Diện tích và loại hình công trình

Một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến đơn giá là diện tích mặt bằng và kiểu nhà bạn muốn xây.

Nhà cấp 4, nhà vườn

• Đơn giản về kết cấu, ít tầng

• Yêu cầu thiết kế thoáng, gần gũi thiên nhiên

• Thường áp dụng mái thái, mái nhật

Mức giá dao động từ 90.000 – 130.000 VNĐ/m²

Nhà phố, nhà ống

• Diện tích nhỏ, yêu cầu tối ưu không gian chiều cao

• Thường cần thiết kế kỹ về ánh sáng, thông gió

• Gắn liền với khu dân cư đô thị, có yêu cầu về mặt tiền

Giá thiết kế phổ biến từ 120.000 – 160.000 VNĐ/m²

Biệt thự, villa cao cấp

• Diện tích lớn, phong cách kiến trúc phức tạp

• Yêu cầu cao về phối cảnh 3D, cảnh quan, sân vườn

• Hồ sơ thiết kế phải đầy đủ và chi tiết (kết cấu, điện, nước, chi tiết nội thất…)

Đơn giá dao động từ 160.000 – 300.000 VNĐ/m², tùy phong cách và độ khó

Phong cách kiến trúc

Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian và độ phức tạp khi thiết kế:

Nếu bạn chưa chọn được phong cách phù hợp, hãy xem qua các mẫu nhà đẹp tại Hà Nam năm 2025 để tìm cảm hứng.

Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Một hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D

• Thiết kế kết cấu chịu lực

• Bản vẽ điện, nước, chiếu sáng

• Dự toán vật liệu, khối lượng, nhân công

Nếu bạn chỉ cần bản vẽ sơ bộ để xin phép, chi phí sẽ rẻ hơn nhiều so với một gói thiết kế trọn gói để thi công thực tế.

Yêu cầu đặc biệt (phong thủy, cảnh quan, năng lượng xanh…)

Nếu bạn cần thiết kế theo:

• Phong thủy tuổi, mệnh, hướng nhà

• Sử dụng vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng

• Thiết kế hồ cá, sân vườn, mái trồng cây…

Thời gian và chi phí thiết kế có thể tăng 10–30% so với mức tiêu chuẩn. Tuy nhiên, đây là khoản đầu tư rất xứng đáng với những ai đề cao trải nghiệm sống và sức khỏe gia đình.

Bảng đơn giá thiết kế nhà đẹp tại Hà Nam năm 2025

Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo thị trường thực tế tại Hà Nam – được tổng hợp từ hơn 10 đơn vị thiết kế uy tín:

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi ±10% tùy theo vị trí, diện tích và yêu cầu thực tế. Để có con số chính xác, bạn nên đăng ký nhận báo giá tại đây.

Tôi sẽ tạm dừng ở đây với nửa đầu bài viết (~900–1000 từ). Phần tiếp theo sẽ bao gồm:

• So sánh giữa các công ty thiết kế phổ biến tại Hà Nam

• Những lưu ý khi chọn dịch vụ thiết kế theo giá

• Gợi ý đơn vị uy tín, câu hỏi thường gặp và kết luận

Những lưu ý khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà theo đơn giá

Không phải cứ rẻ là tốt – nhưng không đắt cũng chưa chắc đã là xịn. Khi lựa chọn đơn vị thiết kế, bạn cần thấu đáo những điều sau:

Đừng chọn giá rẻ – hãy chọn giá hợp lý

Rất nhiều đơn vị chào giá thiết kế siêu rẻ chỉ từ 70.000 VNĐ/m², nhưng:

• Không có hồ sơ kỹ thuật hoàn chỉnh

• Không có cam kết chỉnh sửa

• Không hỗ trợ thi công hoặc pháp lý

👉 Hãy ưu tiên đơn vị có báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng, và sẵn sàng chịu trách nhiệm đến khi công trình hoàn thiện.

Giá bao gồm những gì?

Một đơn giá thiết kế hợp lý nên bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc + phối cảnh 3D

• Bản vẽ kết cấu + điện + nước

• Tư vấn vật liệu cơ bản

• Hỗ trợ xin phép xây dựng (nếu có)

Bạn có thể xem nội dung hồ sơ thiết kế nhà chuẩn tại đây để dễ dàng so sánh.

Chính sách bảo hành & hỗ trợ sau thiết kế

Đây là điểm khác biệt giữa đơn vị thiết kế uy tín và “làm ăn chụp giật”:

• Hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình thi công

• Điều chỉnh bản vẽ khi có phát sinh

• Cập nhật bản vẽ hoàn công (nếu yêu cầu)

📌 Nên hỏi rõ về thời gian bảo hành hồ sơ thiết kế – thường từ 6 đến 12 tháng.

Gợi ý đơn vị thiết kế nhà uy tín, giá tốt tại Hà Nam

Nếu bạn chưa từng làm việc với kiến trúc sư, dưới đây là một số tiêu chí đánh giá khách quan để chọn đơn vị thiết kế:

Tiêu chí đánh giá đơn vị thiết kế uy tín

• Có website chuyên nghiệp, cập nhật thường xuyên

• Hồ sơ năng lực rõ ràng, minh bạch báo giá

• Có dự án thực tế tại Hà Nam, có thể kiểm chứng

• Đội ngũ kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề

• Hợp đồng rõ ràng, pháp lý đầy đủ

Một số đơn vị tiêu biểu

Đơn vị X – Thiết kế nhà dân dụng tại Phủ Lý

• Thành lập từ 2015

• Chuyên thiết kế nhà cấp 4, nhà phố

• Phù hợp với ngân sách dưới 200 triệu

Đơn vị Y – Chuyên thiết kế nhà tại khu đô thị mới

• Mạnh về thiết kế biệt thự, cảnh quan

• Có dịch vụ 3D walkthrough hiện đại

• Giá từ 180.000 VNĐ/m² trở lên

Bạn có thể xem danh sách các công ty thiết kế nhà tại Hà Nam được đánh giá tốt năm 2025 để tham khảo thêm.

Cam kết dịch vụ & bảng giá minh bạch

• Báo giá công khai theo m²

• Không phát sinh chi phí nếu không thay đổi yêu cầu

• Bảo hành hồ sơ thiết kế tối thiểu 12 tháng

• Có dịch vụ thiết kế online cho khách hàng ở xa

Câu hỏi thường gặp về đơn giá thiết kế nhà tại Hà Nam

Thiết kế online có rẻ hơn thiết kế trực tiếp không?

Thường không khác biệt nhiều, nhưng thiết kế online sẽ giúp:

• Tiết kiệm thời gian đi lại

• Linh hoạt trao đổi qua Zalo/Email

• Phù hợp với khách hàng đang ở nước ngoài

Tuy nhiên, thiết kế trực tiếp vẫn luôn tối ưu hơn nếu bạn muốn khảo sát thực tế khu đất.

Có phát sinh thêm chi phí sau báo giá không?

Nếu không thay đổi yêu cầu ban đầu, hầu hết các đơn vị uy tín đều cam kết không phát sinh. Nhưng bạn nên hỏi rõ về:

• Số lần chỉnh sửa được miễn phí

• Chi phí cho các yêu cầu bổ sung sau này

• Thời gian hoàn thành và bảo hành

Bao lâu thì có bản vẽ hoàn chỉnh?

Thời gian trung bình như sau:

• Thiết kế sơ bộ: 3 – 5 ngày

• Thiết kế chi tiết đầy đủ: 10 – 20 ngày tùy độ phức tạp

• Tổng thời gian: 10 – 25 ngày

Bạn nên lên kế hoạch từ sớm để đảm bảo tiến độ xây dựng.

Kết luận: Chọn đơn giá hợp lý – Bước khởi đầu cho một tổ ấm hoàn hảo

Chi phí thiết kế nhà không phải là khoản chi vô ích, mà là đầu tư đúng đắn.
Một bản vẽ chi tiết, khoa học và thẩm mỹ sẽ giúp bạn:

• Tiết kiệm hàng chục triệu chi phí thi công

• Tránh rủi ro pháp lý khi xin phép xây dựng

• Tạo nên không gian sống lý tưởng, đúng phong cách và nhu cầu

“Chọn đúng đơn vị – có bản thiết kế tốt – là bước đầu tiên để ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.”

Hãy bắt đầu bằng một cuộc tư vấn thiết kế ngay hôm nay.
Tương lai ngôi nhà bạn bắt đầu từ một bản vẽ thông minh – và một quyết định sáng suốt.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế