Bạn nên lựa chọn ai để xây dựng ngôi nhà hay công trình của bạn? Tuy đã có một bản thiết kế đẹp như ý trong tay. Bạn vẫn phải cẩn thận chọn một nhà thầu để biến bản thiết kế đó thành hiện thực. Vậy có các loại nhà thầu nào bạn cần tìm hiểu? Tham khảo ngay trong bài viết dưới đây!

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu (hay nhà thầu xây dựng) là tổ chức/đơn vị có đầy đủ năng lực để xây dựng công trình cho các chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và thầu toàn bộ các công việc, dự án liên quan đến công trình ấy.

Nhà thầu  là tổ chức/đơn vị có đầy đủ năng lực để xây dựng công trình cho các chủ đầu tư. 

Nếu là nhà thầu chuyên nghiệp thì cần phải được trang bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố dưới đây:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh; chứng chỉ hành nghề

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… sở hữu kiến thức và các kỹ năng cần thiết

• Đội ngũ công nhân thi công lành nghề và có kinh nghiệm

Chỉ khi nhà thầu trang bị đủ những điều trên thì các chủ đầu tư mới an tâm. Giao cho họ việc thiết kế và thi công các công trình của mình. Họ không thể giao các công trình giá trị trăm, nghìn tỉ của mình vào tay những nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hoặc chưa đạt chuẩn được. Họ cần những nhà thầu có năng lực tốt cũng như trách nhiệm cao, có thể đứng ra chịu trách nhiệm nếu công trình của họ xảy ra vấn đề.

2. Các loại nhà thầu trong xây dựng ở Nam Định.

Sau khi nắm được định nghĩa về nhà thầu, bạn cần biết có những kiểu nhà thầu nào? Hiện nay, có 2 loại nhà thầu trong xây dựng là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ là người trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà đầu tư cũng như chính là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là 1 cá nhân hoặc 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp…

Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo đúng hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải nhà đầu tư.

Để làm được tất cả các công việc của một công trình, thì nhà thầu phải ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ, để thực hiện công việc chuyên ngành. Lúc này nhà thầu phụ là bên thứ ba. Nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm ký kết hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp ,thi công các công việc chuyên ngành.

Bên cạnh nhà thầu chính và phụ, cũng có một số loại nhà thầu nữa, có thể kể đến như:

• Nhà thầu phụ đặc biệt: Là loại nhà thầu phụ trách một số công việc quan trọng của gói thầu mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.

• Nhà thầu trong nước: Là các cá nhân/đơn vị/tổ chức được thành lập theo pháp luật của Việt Nam. Và thường là cá nhân/tổ chức mang quốc tịch Việt Nam.

• Nhà thầu nước ngoài: Là các cá nhân/tổ chức được thành lập theo pháp luật của quốc gia khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài nhưng có tham gia dự thầu tại Việt Nam.

3. Trách nhiệm chính của nhà thầu xây dựng tại tỉnh Nam Định.

Sau khi đã nắm được khái niệm về nhà thầu cũng như các loại nhà thầu xây dựng, bạn cần biết được trách nhiệm của nhà thầu trong thi công công trình. Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng bao gồm:

• Công ty xây dựng hay nhà thầu phải có trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình. Đảm bảo chất lượng từng hạng mục theo đúng chỉ tiêu của chủ đầu tư. Chịu tất cả trách nhiệm về các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.

• Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm về phương tiện, thiết bị, biện pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng.

• Cung cấp toàn bộ vật tư. lực lượng công nhân theo yêu cầu của chủ đầu tư

• Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành

Qua bài viết trên đây, bạn đã nắm được nhà thầu là gì, các loại nhà thầu trong xây dựng cùng nhiều thông tin liên quan khác. Hy vọng những hiểu biết này sẽ giúp ích nhiều cho bạn trong công việc và cuộc sống!

THAM KHẢO MẪU THIẾT KẾ NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH ĐÃ THI CÔNG XONG : TẠI ĐÂY

Đơn giá thiết kế nhà ở tại Nam Định giá rẻ nhất.

• Thiết kế nhà cấp 4 mái thái : 100.000 – 120.000k/m2.(trọn gói nhà bé hơn 150m2 -15triệu/bộ hồ sơ)
• Thiết kế nhà ống hiện đại (1 mặt tiền hoặc 2 mặt tiền) : 80.000 k/m2.
• Thiết kế nhà ống cổ điển : 100.000 – 120.000 k/m2.
• Thiết kế nhà biệt thự hiện đại :100.000 – 150.000 k/m2.
• Thiết kế nhà biệt thự cổ điển : 130.000 – 180.000 k/m2.

THAM KHẢO MẪU THIẾT KẾ NHÀ : TẠI ĐÂY

Đơn giá thi công của nhà thầu xây dựng nhà ở tại Nam Định.

• Thi công xây dựng mới nhà lô,nhà ống : 1300K/M2 —>>> 1500K/M2
• Thi công xây dựng mới nhà biệt thự  : 1400K/M2 —>>> 1700K/M2
• Thi công xây dựng trọn gói nhà ống (chìa khóa trao tay) : 5,5 triệu/m2
• Thi công xây dựng trọn gói nhà biệt thự (chìa khóa trao tay) : 6 triệu/m2
• Thi công hệ thống điện nước 100.000/M2-160.000/M2
• Thi công sơn bao gồm cả sơn : 50.000/m2- 90.000/m2
• Thi công Trần thạch cao : 220.000/m2-250.000/m2.

Công ty thiết kế và thi công tại nam định uy tín, chất lượng .

Hãy liên hệ ngay với công ty thiết kế và xây dựng Nhà Mới.

Hotline:0989 03 51 52.

Địa chỉ thuê nhà thầu : Số 100 dường giải phóng , phường trường thi thành phố Nam Định.

Chi tiết xem Panpage facebook