Sửa chữa cải tạo, Sửa nhà theo yêu cầu, TIN TỨC

Sửa Chữa Nhà Cũ Tại Nam Định – 2025NM06

Posted on by Đoàn Hiển
Sửa nhà cũ thành nhà mới (3)
THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư: Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất: Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng: Thiết kế năm:
Số tầng:
12
Th2

Mục Lục

Nhà cũ xuống cấp theo thời gian là điều không thể tránh khỏi. Nếu bạn đang sinh sống tại Nam Định và có nhu cầu sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của mình, đây là bài viết dành cho bạn! Cùng tìm hiểu cách nâng cấp không gian sống, đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí khi sửa chữa nhà cũ.

Dấu Hiệu Nhận Biết Ngôi Nhà Cần Sửa Chữa

Một số dấu hiệu phổ biến cho thấy ngôi nhà của bạn cần được sửa chữa ngay lập tức:

thiết kế sửa chữa nhà cũ

1. Tường bị nứt, bong tróc sơn

Tường xuất hiện vết nứt dài, sơn bong tróc hoặc có hiện tượng ẩm mốc là dấu hiệu nhà đã bị xuống cấp. Nguyên nhân có thể do:

  • Kết cấu nhà bị ảnh hưởng do thời gian sử dụng dài
  • Chất lượng sơn, vữa kém
  • Ảnh hưởng từ thời tiết như mưa nhiều, độ ẩm cao

Cách xử lý:

  • Bịt các vết nứt bằng hỗn hợp xi măng và cát mịn
  • Sơn lại tường bằng sơn chống thấm chất lượng cao
  • Nếu nứt do kết cấu, cần kiểm tra toàn diện để gia cố

sửa chữa cải tạo nhà cũ

2. Mái nhà bị dột, xuống cấp

Mái nhà là bộ phận chịu tác động trực tiếp từ môi trường. Một số vấn đề thường gặp:

  • Nước mưa thấm qua trần, gây ẩm mốc
  • Gạch ngói bị vỡ, xô lệch hoặc tôn bị gỉ sét
  • Khung mái yếu, có nguy cơ sập nếu không được bảo trì định kỳ

Cách xử lý:

  • Kiểm tra và thay thế ngói hư hỏng, tôn bị rỉ
  • Sơn phủ chống thấm, chống nóng cho mái nhà
  • Gia cố khung mái bằng sắt hộp hoặc gỗ chịu lực

Mẹo hữu ích: Nếu mái tôn bị dột, bạn có thể dùng keo silicon hoặc băng keo chống dột chuyên dụng để xử lý nhanh.

dịch vụ cải tạo nhà cũ

3. Hệ thống điện, nước hư hỏng

Điện và nước là hai hệ thống quan trọng trong mọi ngôi nhà. Một số dấu hiệu cần lưu ý:

  • Ổ điện phát tia lửa, dây điện bong tróc – nguy cơ chập cháy rất cao
  • Nước chảy yếu, ống nước rò rỉ, làm thất thoát nước và gây ẩm mốc
  • Hệ thống ống cũ bị hoen gỉ, gây ảnh hưởng đến chất lượng nước sinh hoạt

Cách xử lý:

  • Thay mới dây điện, ổ cắm và thiết bị điện nếu quá cũ
  • Kiểm tra đường ống, thay thế bằng ống nhựa chịu nhiệt hoặc ống inox
  • Sử dụng bình lọc nước tổng để đảm bảo chất lượng nước sinh hoạt

dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới

Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cũ Tại Nam Định Gồm Những Gì?

Tại Nam Định, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Một số hạng mục phổ biến bao gồm:

1. Cải tạo nội thất nhà cũ

Nếu ngôi nhà của bạn có thiết kế lỗi thời, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, bạn có thể:

  • Thay đổi bố cục phòng để tận dụng không gian tốt hơn
  • Lắp đặt nội thất hiện đại, thông minh
  • Sơn lại màu tường, sử dụng tranh treo, đèn trang trí để tăng tính thẩm mỹ

2. Nâng cấp kết cấu nhà

Nếu nhà của bạn có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, bạn có thể cần gia cố:

  • Móng nhà: Kiểm tra và gia cố nếu có dấu hiệu sụt lún
  • Cột, dầm, sàn: Kiểm tra khả năng chịu lực và sửa chữa khi cần thiết
  • Tường chịu lực: Củng cố bằng bê tông cốt thép để đảm bảo an toàn

3. Sơn sửa, chống thấm, chống dột

Một số giải pháp chống thấm hiệu quả bao gồm:

  • Sử dụng sơn chống thấm cao cấp
  • Chống thấm tường ngoài bằng màng bitum hoặc nhựa PU
  • Chống thấm trần nhà bằng keo polyurea

Lưu ý: Để tăng tuổi thọ cho công trình, bạn nên bảo trì định kỳ mỗi 5 năm/lần.

thiết kế sửa nhà cũ

4. Thay thế, nâng cấp hệ thống điện nước

Nếu hệ thống điện nước trong nhà bạn đã sử dụng quá lâu, có thể xảy ra tình trạng mất an toàn điện, rò rỉ nước. Bạn nên:

  • Thay dây điện cũ bằng dây mới có bọc bảo vệ
  • Nâng cấp công tắc, ổ cắm đạt tiêu chuẩn an toàn
  • Lắp đặt hệ thống nước mới, sử dụng ống nước chống gỉ, chống đóng cặn

Quy Trình Sửa Chữa Nhà Cũ Chuyên Nghiệp

Một quy trình sửa chữa nhà bài bản, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.

1. Khảo sát hiện trạng nhà

Trước khi bắt đầu sửa chữa, cần đánh giá tổng thể ngôi nhà, bao gồm:

  • Kiểm tra kết cấu móng, cột, dầm
  • Xác định các khu vực xuống cấp
  • Đánh giá tình trạng điện nước
  • Dự đoán chi phí sửa chữa

2. Thiết kế phương án cải tạo

Dựa trên kết quả khảo sát, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ chi tiết về:

  • Bố cục không gian mới
  • Thiết kế nội thất, màu sắc
  • Giải pháp kỹ thuật để gia cố kết cấu

3. Dự toán chi phí sửa chữa

Dự toán giúp bạn tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Các khoản cần tính toán gồm:

  • Chi phí vật tư, nhân công
  • Chi phí xin giấy phép (nếu cần)
  • Chi phí phát sinh dự phòng

Mẹo tiết kiệm: Bạn có thể mua vật liệu trực tiếp từ nhà cung cấp để có giá tốt hơn.

Báo Giá Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cũ Tại Nam Định

Chi phí sửa chữa nhà cũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức độ hư hỏng, hạng mục cần cải tạo, chất lượng vật liệu sử dụng và chi phí nhân công. Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn dễ hình dung.

1. Bảng Giá Sửa Chữa Nhà Cũ Tham Khảo

Hạng Mục Sửa Chữa Đơn Giá (VNĐ/m²) Ghi Chú
Sơn lại nhà (sơn nội thất, ngoại thất) 50.000 – 120.000 Tùy loại sơn (sơn nước, sơn chống thấm, sơn bả)
Chống thấm tường, trần, mái nhà 100.000 – 300.000 Sử dụng vật liệu chống thấm PU, Bitum, Epoxy
Cải tạo, nâng cấp hệ thống điện nước 150.000 – 500.000 Giá thay thế dây điện, ống nước, lắp mới ổ cắm, đèn LED
Thay mái tôn, ngói 250.000 – 600.000 Tùy vào chất lượng tôn, ngói, công nghệ chống nóng
Đục phá nền, lát gạch mới 180.000 – 450.000 Gạch men, đá granite, đá tự nhiên
Gia cố móng, dầm, cột 1.500.000 – 3.500.000 Giá tùy vào kết cấu nhà cần gia cố
Cải tạo, bố trí lại nội thất Theo thực tế Tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, tùy vào diện tích, vật liệu, và mức độ sửa chữa mà chi phí có thể thay đổi. Bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị thi công để nhận báo giá chi tiết, chính xác hơn.

2. Cách Tối Ưu Chi Phí Sửa Chữa Nhà Cũ

Chi phí sửa chữa nhà có thể tăng cao nếu bạn không có kế hoạch rõ ràng. Dưới đây là một số mẹo tiết kiệm giúp bạn tối ưu ngân sách:

  • Lập kế hoạch chi tiết: Xác định trước các hạng mục cần sửa chữa để tránh sửa chữa lan man.
  • Chọn vật liệu phù hợp: Không nhất thiết phải chọn loại đắt tiền, nhưng cũng không nên chọn vật liệu quá rẻ, vì tuổi thọ thấp.
  • Tận dụng nội thất cũ: Nếu nội thất còn tốt, bạn có thể tân trang, sơn sửa lại thay vì mua mới.
  • Tìm đơn vị sửa chữa uy tín: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm, làm việc chuyên nghiệp để tránh phát sinh chi phí do làm sai hoặc thiếu trách nhiệm.

Cách Chọn Đơn Vị Sửa Chữa Nhà Cũ Uy Tín Tại Nam Định

Việc chọn đúng đơn vị thi công uy tín không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng sửa chữa bền vững, an toàn. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nhà thầu:

1. Đánh Giá Kinh Nghiệm Và Uy Tín

Một đơn vị sửa chữa uy tín thường có:
– Kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cải tạo nhà cũ
– Website, fanpage chuyên nghiệp với nhiều dự án thực tế
– Phản hồi tích cực từ khách hàng cũ

Bạn có thể kiểm tra đánh giá của khách hàng trên các nền tảng như Google Reviews, Facebook, hoặc Zalo.

2. Báo Giá Minh Bạch, Cam Kết Không Phát Sinh

Một nhà thầu đáng tin cậy cần có:
✔ Báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
✔ Hợp đồng rõ ràng, tránh tình trạng “báo giá một đằng, thi công một nẻo”
✔ Cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý

3. Chính Sách Bảo Hành Dài Hạn

Hãy chọn đơn vị có chính sách bảo hành sau sửa chữa ít nhất từ 12 – 24 tháng, giúp bạn yên tâm hơn sau khi hoàn thiện công trình.

Lưu ý: Hãy yêu cầu đơn vị thi công ghi rõ cam kết bảo hành vào hợp đồng để đảm bảo quyền lợi.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Sửa Chữa Nhà Cũ

Trước khi bắt tay vào sửa chữa, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng để tránh sai sót và đảm bảo chất lượng công trình.

1. Xin Phép Sửa Chữa Nhà (Nếu Cần)

  • Nếu chỉ sửa chữa nhỏ (sơn lại, thay mái, chống thấm), bạn không cần xin phép.
  • Nếu sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu nhà (đập tường, nâng tầng, cơi nới diện tích), bạn phải xin phép xây dựng.

2. Dự Trù Thời Gian Thi Công

Thời gian sửa chữa nhà cũ thường kéo dài từ 7 ngày – 2 tháng tùy vào hạng mục. Bạn nên:

  • Lập kế hoạch trước để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt
  • Chọn thời điểm thi công hợp lý (tránh mùa mưa nếu có các hạng mục liên quan đến mái nhà)

3. Giám Sát Chặt Chẽ Trong Quá Trình Thi Công

Dù bạn đã chọn được đơn vị uy tín, nhưng vẫn cần theo sát tiến độ, đặc biệt là các khâu:

  • Lắp đặt điện nước để đảm bảo an toàn
  • Chống thấm tường, sàn để tránh hư hỏng về sau
  • Sơn sửa nội thất để đảm bảo đúng màu sắc, chất lượng

Kết Luận

Sửa chữa nhà cũ tại Nam Định là một quyết định quan trọng giúp bạn tăng giá trị ngôi nhà, cải thiện chất lượng sống và đảm bảo an toàn cho gia đình.

Tóm lại, để sửa chữa nhà hiệu quả, bạn cần:
✔ Kiểm tra tình trạng nhà và xác định hạng mục cần sửa
✔ Dự trù ngân sách và lựa chọn vật liệu phù hợp
✔ Tìm đơn vị thi công uy tín, có bảo hành rõ ràng
✔ Giám sát chặt chẽ quá trình sửa chữa để đảm bảo chất lượng

CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÁI BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

Từ khoá:

sửa chữa cải tạo nhà cũ | thiết kế sửa chữa nhà cũ | dịch vụ cải tạo nhà cũ | dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới | thiết kế sửa nhà cũ | sửa nhà cũ thành mới | sửa chữa nhà tập thể cũ | sửa nhà cũ thành nhà mới | sửa nhà tập thể cũ giá rẻ | chuyên cải tạo nhà cũ | kinh nghiệm sửa nhà cũ

Đoàn Hiển

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0942705678
Gọi điện thoại
0989.03.5152