Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nam Định đẹp, tối ưu chi phí – 2025NM790

Tại Nam Định – nơi quỹ đất ở đô thị ngày càng thu hẹp, nhà ống 3 tầng trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình muốn sở hữu một không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại. Không chỉ phù hợp với diện tích đất phố hẹp, kiểu nhà này còn mang lại sự linh hoạt về công năng, dễ dàng tùy biến theo nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.

Tuy nhiên, để có một mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp và hợp phong thủy, bạn cần một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có kinh nghiệm lâu năm. Bài viết dưới đây của Công ty Nhà Mới – đơn vị thiết kế thi công uy tín tại Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình, Thái Bình – sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí, xu hướng, phong cách và quy trình thiết kế chuẩn nhất năm 2025.

Tổng quan về thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nam Định

Vì sao nên chọn thiết kế nhà ống 3 tầng?

Nhà ống 3 tầng là kiểu nhà phù hợp nhất với đô thị và khu dân cư đông đúc. Kiểu nhà này có mặt tiền nhỏ (thường từ 4–6m), chiều sâu lớn, và được thiết kế tối ưu công năng sử dụng theo chiều cao.

Ưu điểm nổi bật:

• Tối ưu không gian sử dụng trên diện tích đất nhỏ

• Đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại, dễ phối vật liệu

• Chi phí xây dựng hợp lý, linh hoạt theo vật liệu

• Dễ dàng bố trí công năng: gara, phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân phơi, phòng thờ…

Phù hợp với đối tượng nào?

• Gia đình trẻ từ 3–5 thành viên

• Chủ nhà có quỹ đất phố hẹp (4–6m mặt tiền)

• Người muốn kết hợp nhà ở + kinh doanh (tầng 1 làm cửa hàng, tầng 2–3 để ở)

Xu hướng thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nam Định năm 2025

Xu hướng thiết kế hiện nay tập trung vào tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên và tạo không gian mở giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, gần gũi hơn.

1. Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại

• Mặt tiền tối giản, sử dụng vật liệu kính, thép, gỗ nhựa ngoài trời

• Tông màu trung tính (trắng, xám, ghi, be)

• Ban công thoáng, nhiều cây xanh

2. Thiết kế nhà ống 3 tầng tân cổ điển

• Sử dụng phào chỉ nhẹ nhàng, cột giả sang trọng

• Tạo điểm nhấn mặt tiền bằng hoa văn, ban công sắt nghệ thuật

• Phù hợp gia chủ thích phong cách tinh tế, bền vững

3. Thiết kế nhà ống 3 tầng có sân thượng

• Tầng 3 thiết kế không gian mở: sân phơi, tiểu cảnh, khu BBQ

• Có thể bố trí phòng thờ, phòng đọc hoặc phòng làm việc tại tầng cao nhất

• Giải pháp chống nóng hiệu quả cho nhà hướng Tây

Mặt bằng công năng mẫu nhà ống 3 tầng tại Nam Định

Mẫu 1: Nhà ống 3 tầng 4x15m cho gia đình 4 người

Mẫu 2: Nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh

Ưu điểm: Thiết kế này tận dụng tối đa mặt tiền để kinh doanh, đồng thời vẫn đảm bảo không gian riêng tư cho gia đình.

Quy trình thiết kế nhà ống 3 tầng tại Công ty Nhà Mới

Bước 1: Khảo sát và tư vấn miễn phí

Đội ngũ kiến trúc sư khảo sát hiện trạng, đo đạc, trao đổi cùng gia chủ về nhu cầu, phong cách và ngân sách đầu tư.

Bước 2: Lên phương án mặt bằng sơ bộ

Dựa trên thông tin thu thập, kiến trúc sư phác thảo phương án bố trí công năng hợp lý, đảm bảo thông thoáng và tiện nghi.

Bước 3: Thiết kế chi tiết 3D

Triển khai bản vẽ phối cảnh ngoại thất và nội thất 3D giúp chủ đầu tư hình dung rõ ràng không gian ngôi nhà.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công

Bao gồm bản vẽ kết cấu, điện nước, vật liệu hoàn thiện – đảm bảo thi công chính xác và tiết kiệm chi phí.

Bước 5: Bàn giao và giám sát thi công

Bộ hồ sơ hoàn chỉnh được bàn giao, đồng thời Công ty Nhà Mới có thể hỗ trợ giám sát thi công nếu khách hàng yêu cầu.

Kinh nghiệm thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí

1. Lên kế hoạch tài chính cụ thể

Bạn nên xác định rõ ngân sách đầu tư, chia nhỏ chi phí cho từng hạng mục: thiết kế, thi công, nội thất, dự phòng phát sinh.

2. Ưu tiên ánh sáng tự nhiên

Thiết kế giếng trời, cửa sổ hoặc ô thông tầng giúp tăng độ sáng và thông gió, giảm chi phí điện năng.

3. Tối ưu công năng sử dụng

Mỗi tầng cần bố trí hợp lý:

• Tầng 1: không gian chung

• Tầng 2: phòng ngủ

• Tầng 3: phòng thờ, sân phơi, không gian xanh

4. Chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói

Khi chọn Công ty Nhà Mới, bạn sẽ được tư vấn miễn phí phong thủy, bản vẽ sơ bộ, báo giá trọn gói rõ ràng – giúp tiết kiệm tới 10–15% tổng chi phí so với thuê riêng lẻ.

So sánh nhà ống 2 tầng và 3 tầng

Vì sao nên chọn Công ty Nhà Mới tại Nam Định?

• Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở

• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, hiểu rõ phong cách kiến trúc Bắc Bộ

• Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng, không phát sinh

• Bảo hành lâu dài, hỗ trợ sau bàn giao

• Thiết kế đa dạng: hiện đại – tân cổ điển – nhà phố kết hợp kinh doanh

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Q1: Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nam Định có tốn kém không?

A1: Tùy phong cách và vật liệu, chi phí thiết kế dao động từ 150.000 – 350.000 VNĐ/m², tổng đầu tư khoảng 1.5 – 2 tỷ cho công trình hoàn thiện.

Q2: Diện tích bao nhiêu thì phù hợp để xây nhà ống 3 tầng?

A2: Phù hợp nhất là lô đất từ 50 – 90m², mặt tiền từ 4 – 6m, chiều sâu trên 12m.

Q3: Có nên thuê thiết kế riêng hay dùng mẫu sẵn?

A3: Nên thuê thiết kế riêng theo nhu cầu và phong thủy để đảm bảo tối ưu công năng, ánh sáng và chi phí.

Q4: Công ty Nhà Mới có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?

A4: Có. Nhà Mới hỗ trợ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ pháp lý và xin phép xây dựng nhanh chóng cho khách hàng tại Nam Định.

Kết luận & Lời mời hợp tác

Thiết kế nhà ống 3 tầng tại Nam Định không chỉ là bài toán về thẩm mỹ, mà còn là sự kết hợp giữa phong cách – công năng – ngân sách hợp lý. Một bản thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà bền đẹp, tiện nghi và đẳng cấp theo thời gian.

Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà ống uy tín tại Nam Định, hãy để Công ty Nhà Mới đồng hành cùng bạn từ khâu ý tưởng đến khi hoàn thiện công trình.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/