Thiết kế sửa chữa cải tạo nhà cũ tại 215 Song Hào Nam Định cho gđ Anh Huy – 2025NM81

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà cũ đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng? Bạn muốn nâng cấp không gian sống nhưng vẫn tiết kiệm chi phí hơn so với xây nhà mới? Dịch vụ cải tạo nhà cũ tại Nam Định chính là giải pháp hoàn hảo giúp bạn có một tổ ấm đẹp hơn, tiện nghi hơn mà không tốn quá nhiều ngân sách.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình cải tạo nhà, các hạng mục sửa chữa phổ biến, chi phí và cách lựa chọn đơn vị thi công uy tín tại Nam Định.

Vì sao nên cải tạo nhà cũ thay vì xây mới?

Khi nào cần sửa chữa, cải tạo nhà cũ?

Việc sửa chữa nhà cũ không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ, mà còn đảm bảo an toàn kết cấu và tối ưu công năng sử dụng. Dưới đây là những trường hợp bạn nên cải tạo nhà ngay:

• Nhà bị xuống cấp nghiêm trọng: Nền móng yếu, tường nứt, trần bong tróc, hệ thống điện nước hư hỏng.
• Không gian sống không còn phù hợp: Gia đình mở rộng, cần thêm phòng hoặc muốn thay đổi công năng sử dụng.
• Muốn nâng cấp nội thất theo phong cách mới: Nhà cũ có thiết kế lỗi thời, không gian bí bách, thiếu ánh sáng.
• Muốn tăng giá trị bất động sản: Cải tạo nhà giúp tăng giá trị khi bán hoặc cho thuê.

Lợi ích của việc cải tạo nhà thay vì xây mới

Nhiều người băn khoăn giữa việc xây mới hoàn toàn và sửa chữa, nâng cấp nhà cũ. Dưới đây là những lợi ích của việc cải tạo nhà cũ:

Tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới:

• Chi phí cải tạo thường chỉ bằng 30 – 50% so với xây mới.

• Có thể sửa chữa từng phần theo tình hình tài chính.

Giữ nguyên kết cấu cũ – ít ảnh hưởng đến hàng xóm:

• Không mất thời gian phá dỡ toàn bộ.

• Hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu chung của khu vực.

Rút ngắn thời gian thi công:

• Cải tạo nhà có thể hoàn thành trong vài tuần đến vài tháng.

• Xây mới thường kéo dài từ 6 tháng đến hơn 1 năm.

✔ Tận dụng vật liệu cũ để giảm chi phí:

• Có thể tái sử dụng cửa, sàn gỗ, thiết bị điện nước.

• Giảm tác động môi trường nhờ hạn chế phế thải xây dựng.

Tham khảo ngay: Dịch vụ thiết kế nhà phố tại Nam Định

Các hạng mục cải tạo nhà cũ phổ biến

Cải tạo nhà không chỉ là sơn sửa đơn giản, mà còn có nhiều hạng mục quan trọng cần được đầu tư bài bản.

1. Cải tạo kết cấu nhà ở

Gia cố nền móng, tường, cột

• Nếu ngôi nhà có dấu hiệu nứt tường, lún móng, cần tiến hành gia cố móng và cột để đảm bảo an toàn.

• Có thể sử dụng ép cọc bê tông, khoan cọc nhồi hoặc gia cố bằng thép.

Cơi nới, mở rộng không gian

• Nếu diện tích nhỏ, bạn có thể mở rộng thêm tầng lửng hoặc xây thêm ban công, sân thượng.

• Sử dụng kính cường lực, vách ngăn thông minh để tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Thay đổi bố cục, vách ngăn

• Phá bỏ những bức tường không cần thiết để kết nối không gian.

• Ứng dụng các thiết kế mở giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Chống thấm, chống dột, xử lý nứt tường

• Sử dụng sơn chống thấm và vật liệu chống ẩm để ngăn nước xâm nhập.

• Gia cố mái nhà, tường ngoài, ban công để tăng độ bền.

Cải tạo nội thất và không gian sống

Cải tạo trần, sàn, tường

• Thay thế trần thạch cao, sơn tường mới với các gam màu hiện đại.

• Lát lại sàn gỗ công nghiệp hoặc gạch ceramic giúp không gian sang trọng hơn.

Thay thế cửa, hệ thống điện nước

• Lắp đặt cửa nhôm kính để tăng ánh sáng và thẩm mỹ.

• Nâng cấp hệ thống điện nước, sử dụng đèn LED tiết kiệm điện.

Cải tạo bếp và nhà vệ sinh

• Thay gạch ốp lát chống trơn cho nhà vệ sinh.

• Lắp đặt tủ bếp thông minh, thiết bị vệ sinh hiện đại.

Xem thêm: Dịch vụ thi công nội thất tại Nam Định

Chi phí cải tạo nhà cũ tại Nam Định

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí cải tạo nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích sửa chữa (m2).

• Hạng mục cải tạo (trần, sàn, hệ thống điện nước…).

• Vật liệu sử dụng (cao cấp hay phổ thông).

• Nhân công và thời gian thi công.

Dự toán chi phí sửa chữa nhà cũ

Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy vào thực tế công trình. Để nhận báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Xem thêm: Báo giá thiết kế và thi công tại Nam Định

Cách lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín tại Nam Định

Việc lựa chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm thời gian và chi phí. Dưới đây là một số tiêu chí giúp bạn chọn được đối tác đáng tin cậy.

1. Yêu cầu báo giá và hợp đồng chi tiết

• Tránh chọn đơn vị có giá quá rẻ vì có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng.
• Hợp đồng cần rõ ràng về tiến độ, vật liệu, bảo hành để tránh phát sinh chi phí không đáng có.

3. Khả năng tư vấn và thiết kế sáng tạo

• Một đơn vị uy tín không chỉ thi công tốt mà còn có đội ngũ kiến trúc sư giúp bạn:
• Tối ưu công năng sử dụng.
• Thiết kế phù hợp với ngân sách.
• Đưa ra giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Liên hệ ngay: Dịch vụ thiết kế nhà tại Nam Định

Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cũ

Cải tạo nhà không đơn giản như sơn lại tường hay đặt thêm nội thất, mà cần có kế hoạch rõ ràng để tránh sai sót. Dưới đây là những lưu ý quan trọng:

1. Đánh giá hiện trạng trước khi cải tạo

• Xác định mức độ xuống cấp của công trình.
• Kiểm tra hệ thống điện nước, móng, kết cấu nhà.
• Nếu cần mở rộng không gian, hãy xem xét khả năng chịu lực của nhà cũ.

Mẹo nhỏ: Hãy nhờ kỹ sư xây dựng kiểm tra tổng thể để đảm bảo an toàn.

2. Xác định ngân sách và kế hoạch rõ ràng

• Lập kế hoạch ngân sách chi tiết trước khi thi công.
• Xác định thời gian thi công phù hợp để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình.

3. Chọn vật liệu phù hợp – Bền đẹp & tiết kiệm

• Sơn chống thấm, sơn cách nhiệt giúp bảo vệ tường lâu dài.
• Cửa nhôm kính, sàn gỗ công nghiệp giúp ngôi nhà hiện đại hơn.
• Đèn LED tiết kiệm điện, hệ thống năng lượng mặt trời giúp tối ưu chi phí lâu dài.

Gợi ý hữu ích: Cách chọn vật liệu xây dựng tốt nhất

4. Giám sát quá trình thi công

• Dù đã thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn vẫn nên:
• Theo dõi tiến độ công trình.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi lắp đặt.
• Đảm bảo công nhân tuân thủ đúng bản vẽ và hợp đồng.

Xem thêm: Quy trình thi công xây dựng an toàn

Các xu hướng cải tạo nhà cũ hiện đại, tối ưu không gian sống

1. Cải tạo nhà theo phong cách hiện đại, tối giản

Xu hướng thiết kế hiện nay là tối giản nhưng sang trọng với:

• Không gian mở, sử dụng cửa kính lớn đón ánh sáng.

• Nội thất thông minh, giúp tận dụng không gian nhỏ.

• Màu sắc trung tính, tạo cảm giác rộng rãi.

2. Chuyển đổi công năng linh hoạt

Nhà cũ có thể được cải tạo thành nhiều không gian đa năng:

• Tầng 1: Phòng khách kết hợp không gian làm việc.

• Tầng 2: Phòng ngủ kết hợp phòng đọc sách.

• Sân thượng: Biến thành vườn cây xanh mát.

3. Cải tạo nhà để cho thuê – Tăng giá trị bất động sản

• Nếu bạn có nhà cũ nhưng không sử dụng hết, hãy nghĩ đến:
• Cải tạo thành homestay, phòng trọ cao cấp để cho thuê.
• Tận dụng tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh.
• Cải tạo thành văn phòng cho thuê – Xu hướng hot tại Nam Định.

Xem ngay: Mô hình cải tạo nhà để kinh doanh

Lời kết – Liên hệ tư vấn cải tạo nhà cũ tại Nam Định

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CŨ TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

thiết kế sửa chữa nhà cũ | thiết kế cải tạo nhà cũ | dịch vụ thiết kế lại nhà cũ | thiết kế sửa nhà cũ | thiết kế lại nhà cũ | thiết kế nhà cũ thành mới | thiết kế sửa chữa cải tạo nhà cũ | sửa chữa cải tạo nhà cũ | thiết kế sửa chữa nhà cũ | thiết kế cải tạo nhà cũ | cải tạo nhà cấp 4 cũ