Phương án thiết kế biệt thự 5 tầng 1 tum cho Anh Khách tại Hà Nội

• Diện tích xây dựng 560m2
• Địa chỉ : Hà Nội

• phòng khách, phòng bếp , 9 phòng ngủ ,9 wc
• Chị phí dự kiến xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay : 4,5 tỷ

Phong cách biệt thự hiện đại đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình nhờ sự kết hợp hoàn hảo của nhưng khối hình vuông vức, độc đáo, đường nét sạch sẽ, gãy gọn và không bị bó buộc theo bất kỳ một quy luật nào.Đặc biệt, căn biệt thự 5 tầng lô góc sở hữu hai mặt tiền được ốp đá xám sang trọng kết hợp với không gian tiểu cảnh hồ bơi đẹp mắt không chỉ tạo điểm nhấn ấn tượng mà còn mang lại không gian sống thoải mái, thư giãn, đẳng cấp cho gia chủ. Trong bài viết này, hãy cùng Công ty Nhà Mới khám phá mẫu biệt thự đó tại Thủ đô Hà Nội nhé!

Căn biệt thự 5 tầng mở rộng tầm nhìn tạo cảm giác không gian thoáng đãng và thoải mái hơn so với các căn nhà lô. Điều này giúp gia chủ luôn ngắm nhìn được tối đa cảnh quan xung quanh và đón ánh sáng tự nhiên. Kết hợp với hệ cửa được thiết kế với các khung kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên dễ dàng tràn vào không gian sinh hoạt bên trong nhà, giảm thiểu việc sử dụng ánh sáng nhân tạo vào ban ngày. Điều này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Vật liệu đá được sử dụng chủ yếu 

Không chỉ sử dụng các đường nét thẳng tạo sự mạnh mẽ cho ngoại thất căn biệt thự, việc kiến trúc sư thiết kế đan xen những khoảng bo tròn sẽ khiến gia chủ cảm thấy thoải mái, nhẹ nhàng và như được “ôm ấp” bởi chính tổ ấm của mình.

Toàn cảnh của căn biệt thự được nhìn từ trên cao 

Mẫu biệt thự hiện đại 5 tầng này chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa con người và cảnh quan thiên nhiên để tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp cuốn hút mọi ánh nhìn. Với đường nét kiến trúc khỏe khoắn và hình khối đồ sộ kết hợp với bể bơi sân vườn đã giúp phô bày giá trị thẩm mỹ tuyệt vời của gia chủ, mang đến một không gian sang trọng để nâng cao chất lượng cuộc sống cho các thành viên trong gia đình.

Lối vào sảnh chính hiện đại và sang trọng 

Khi thực hiện bất cứ công trình nào, đội ngũ Công ty Nhà Mới chúng tôi luôn đặt bản thân vào vị trí của khách hàng, mong muốn đưa ra những lựa chọn tốt nhất và phù hợp nhất, mang phong cách cá nhân vào từng chi tiết thiết kế. Đồng thời, Nhà Mới gửi lời cảm ơn sâu sắc tới Quý Khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn.

> Có thể bạn quan tâm: Xây nhà trọn gói – miễn phí hồ sơ thiết kế

HỒ SƠ THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI BAO GỒM:

Phương án thiết kế biệt thự 5 tầng 1 tum cho Anh Khách tại Hà Nội

Đối với những gia đình sở hữu quỹ đất tại Hà Nội và mong muốn xây dựng một không gian sống vừa đẳng cấp, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ, biệt thự 5 tầng 1 tum đang trở thành lựa chọn được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà có diện tích lớn, loại hình biệt thự này còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về công năng, kết cấu, giao thông đứng, thông gió, lấy sáng và tính thẩm mỹ để đảm bảo sử dụng lâu dài.

Qua quá trình trao đổi nhu cầu với Anh Khách tại Hà Nội, đội ngũ kiến trúc sư nhận thấy mong muốn lớn nhất của gia đình là tạo nên một không gian sống hiện đại, sang trọng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư giữa các thành viên. Đồng thời, công trình cần khai thác tối đa diện tích xây dựng, bố trí đầy đủ các phòng chức năng, khu sinh hoạt chung, khu thư giãn và không gian xanh trên tầng tum để mang lại sự cân bằng trong cuộc sống đô thị.

Với đặc điểm khí hậu nóng ẩm, mật độ xây dựng cao và quỹ đất ngày càng hạn chế tại Hà Nội, nếu phương án thiết kế không được nghiên

Với đặc điểm khí hậu nóng ẩm, mật độ xây dựng cao và quỹ đất ngày càng hạn chế tại Hà Nội, nếu phương án thiết kế không được nghiên cứu ngay từ đầu rất dễ phát sinh các vấn đề như thiếu ánh sáng tự nhiên, bí gió, giao thông trong nhà bất tiện hoặc chi phí đầu tư vượt ngân sách. Chính vì vậy, việc xây dựng một phương án thiết kế khoa học sẽ giúp công trình đạt hiệu quả sử dụng cao, tiết kiệm chi phí và gia tăng giá trị lâu dài.

Thông tin khách hàng & dự án

• Chủ đầu tư: Anh Khách
• Khu vực: Hà Nội
• Loại nhà: Biệt thự 5 tầng 1 tum
• Phong cách thiết kế: Hiện đại sang trọng, tối giản kết hợp không gian xanh
• Nhu cầu: Không gian sống cho gia đình nhiều thế hệ, bố trí gara ô tô, phòng khách rộng, bếp ăn liên thông, nhiều phòng ngủ khép kín, phòng làm việc, phòng thờ riêng, khu sinh hoạt chung và sân thượng thư giãn.

Qua khảo sát thực tế và trao đổi nhu cầu sử dụng của gia đình Anh Khách, khu đất nằm trong khu vực đô thị tại Hà Nội với mật độ xây dựng tương đối cao, các công trình liền kề có chiều cao lớn nên việc lấy sáng và thông gió tự nhiên cần được nghiên cứu kỹ ngay từ giai đoạn thiết kế. Đây cũng là đặc điểm khá phổ biến đối với nhiều khu dân cư hiện nay khi quỹ đất ngày càng hạn chế nhưng nhu cầu sử dụng không gian lại tăng lên.

Lợi thế của khu đất là hình dáng khá vuông vắn, thuận lợi cho việc bố trí mặt bằng công năng và tổ chức giao thông trong nhà. Mặt tiền đủ rộng để tạo điểm nhấn kiến trúc, bố trí gara ô tô kết hợp sảnh chính sang trọng. Tuy nhiên, chiều cao công trình lớn nên kết cấu chịu lực, hệ thống thang bộ, thang máy, cấp thoát nước và điện kỹ thuật cần được tính toán đồng bộ ngay từ đầu nhằm hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Kiến trúc sư cũng ưu tiên nghiên cứu hướng nắng, hướng gió và khoảng lùi phù hợp để các phòng ngủ, phòng khách và không gian sinh hoạt chung luôn nhận được ánh sáng tự nhiên. Việc kết hợp giếng trời, ban công và các khoảng xanh sẽ giúp giảm cảm giác bí bách thường gặp ở những công trình nhiều tầng trong khu vực nội đô.

Hiện trạng và vấn đề nếu thiết kế sai

Đối với biệt thự 5 tầng 1 tum, nhiều người thường tập trung vào hình thức mặt tiền mà chưa đánh giá đúng vai trò của phương án kiến trúc tổng thể. Điều này dẫn đến việc công trình có thể đẹp khi nhìn từ bên ngoài nhưng lại bất tiện trong quá trình sử dụng hằng ngày.

Một trong những sai lầm phổ biến là bố trí quá nhiều phòng trên cùng một tầng khiến diện tích lưu thông bị thu hẹp, các không gian thiếu ánh sáng và không khí đối lưu. Nếu cầu thang được đặt không hợp lý sẽ làm tăng quãng đường di chuyển giữa các tầng, ảnh hưởng đáng kể đến trải nghiệm sinh hoạt của gia đình, đặc biệt với người lớn tuổi.

Không ít công trình còn gặp tình trạng mặt tiền sử dụng quá nhiều kính nhưng thiếu hệ thống che nắng, dẫn đến nhiệt độ trong nhà tăng cao vào mùa hè, kéo theo chi phí sử dụng điều hòa lớn hơn đáng kể. Ngược lại, nếu thiết kế quá kín sẽ khiến không gian thiếu thông thoáng, độ ẩm cao và dễ phát sinh nấm mốc sau nhiều năm sử dụng.

Đối với công trình cao 5 tầng 1 tum, việc bố trí hệ thống kỹ thuật cũng cần được nghiên cứu đồng bộ. Nếu đường cấp nước, thoát nước, điện và điều hòa không được quy hoạch ngay từ đầu sẽ rất khó sửa chữa sau này, đồng thời làm tăng chi phí hoàn thiện.

Ngoài ra, nhiều gia đình chưa tính đến nhu cầu sử dụng trong tương lai như phòng làm việc, phòng đọc sách, khu giải trí, sân vườn trên cao hoặc không gian nghỉ ngơi ngoài trời. Điều này khiến công trình nhanh chóng trở nên thiếu công năng chỉ sau vài năm sử dụng và phải cải tạo với chi phí lớn.

Chính vì vậy, một phương án thiết kế bài bản không chỉ giúp tạo nên vẻ đẹp kiến trúc mà còn đảm bảo công trình vận hành ổn định, tiết kiệm chi phí và mang lại giá trị sử dụng bền vững trong nhiều năm.

Phương án thiết kế

Dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình, kiến trúc sư lựa chọn phương án bố trí công năng theo nguyên tắc phân chia rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư. Tầng một ưu tiên gara ô tô, sảnh đón khách và phòng khách rộng nhằm tạo sự thuận tiện khi tiếp đón đối tác, bạn bè cũng như người thân.

Không gian bếp và phòng ăn được bố trí liên thông giúp tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Việc mở rộng tầm nhìn ra sân vườn hoặc khoảng xanh bên ngoài góp phần tạo cảm giác thông thoáng và giảm sự khô cứng của các mảng bê tông.

Các tầng trên được bố trí hệ thống phòng ngủ khép kín nhằm đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Mỗi phòng đều có cửa sổ lớn hoặc ban công để đón ánh sáng và gió tự nhiên, hạn chế phụ thuộc vào hệ thống chiếu sáng nhân tạo vào ban ngày.

Thang bộ kết hợp thang máy được bố trí tại vị trí trung tâm giúp việc di chuyển giữa các tầng thuận tiện hơn. Đồng thời, lõi giao thông này cũng trở thành trục kỹ thuật chung cho toàn bộ hệ thống điện, nước và điều hòa, giúp quá trình bảo trì sau này đơn giản và tiết kiệm chi phí.

Tầng tum được quy hoạch thành khu vực thư giãn với sân vườn, không gian uống trà, khu BBQ ngoài trời và phòng đa năng. Đây là giải pháp được nhiều gia đình tại Hà Nội lựa chọn nhằm tạo thêm khoảng xanh, cải thiện vi khí hậu và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Phong cách thiết kế tổng thể

Toàn bộ công trình được định hướng theo phong cách hiện đại với những đường nét khỏe khoắn, hình khối rõ ràng và tỷ lệ cân đối. Thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí, kiến trúc tập trung vào sự hài hòa giữa vật liệu, ánh sáng và không gian mở để tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng không lỗi thời theo thời gian.

Mặt tiền sử dụng sự kết hợp giữa đá ốp, kính cường lực, lam nhôm và hệ thống ban công rộng nhằm tăng chiều sâu cho công trình. Những mảng xanh được bố trí xen kẽ tại các tầng không chỉ giúp giảm hấp thụ nhiệt mà còn mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên trong môi trường đô thị.

Màu sắc chủ đạo được lựa chọn theo tông trắng, ghi và nâu gỗ, tạo nên tổng thể thanh lịch, dễ kết hợp với nhiều loại vật liệu hoàn thiện. Hệ thống chiếu sáng kiến trúc được nghiên cứu để làm nổi bật hình khối công trình vào buổi tối mà vẫn đảm bảo tiết kiệm điện năng.

Đây là phong cách phù hợp với những gia đình mong muốn sở hữu một biệt thự có giá trị sử dụng lâu dài, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại đồng thời vẫn giữ được tính thẩm mỹ và giá trị kiến trúc theo thời gian.

Báo Giá Thiết Kế Và Xây Nhà Trọn Gói Tại Ninh Bình – Công ty Nhà Mới

Công ty Nhà Mới xin gửi tới quý khách hàng bảng giá thiết kế tham khảo để dễ dàng dự toán chi phí trước khi triển khai xây dựng.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Ninh Bình

Mức giá xây dựng tại Ninh Bình có thể thay đổi theo diện tích, phong cách kiến trúc và vật liệu hoàn thiện. Dưới đây là bảng giá tham khảo.

Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế, hãy liên hệ ngay Hotline 0989035152. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn miễn phí và khảo sát tận nơi.

So sánh phương án xây dựng

Kết luận

Lựa chọn đúng đơn vị xây dựng Ninh Bình sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ và nâng cao chất lượng công trình. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án tại phường Nam Thành – TP Hoa Lư, thị trấn Me – huyện Gia Viễn và xã Khánh Hòa – huyện Yên Khánh, Công ty Nhà Mới luôn mang đến giải pháp thiết kế và thi công phù hợp với từng nhu cầu thực tế. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn phương án tối ưu cho công trình của bạn.
Xem thêm:

• Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Nam Định 2026 – Chi Phí Chi Tiết Theo m2
• Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nam mới nhất năm 2026 | Chi Phí Mới Nhất
• Bảng giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Ninh Bình 2026 mới nhất – Uy tín giá rẻ
• Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp Nam Định & Báo Giá Mới Nhất
• Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp tại Nam Định | Báo giá mới nhất
• Công ty thiết kế nhà đẹp Ninh Bình uy tín và chuyên nghiệp
• Công ty thiết kế nhà tại Hà Nam chuyên nghiệp
• Đơn vị thiết kế thi công nội thất Nam Định chuyên nghiệp
• Tư Vấn Thiết Kế Thi Công Nội Thất Tại Hà Nam
• Thiết kế thi công nội thất tại Hà Nam đẹp và chất lượng
• Tư vấn thiết kế, thi công nội thất uy tín tại Ninh Bình.
• Thiết kế thi công nội thất tại Ninh Bình đẹp và chất lượng

Câu hỏi thường gặp

CÔNG TY NHÀ MỚI – ĐƠN VỊ XÂY DỰNG NINH BÌNH

Trụ sở văn phòng và xưởng nội thất tại Nam Định: Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP Nam Định
Hotline: Mr Tú 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: https://facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

Bài viết liên quan

Đơn vị xây dựng Ninh Bình uy tín – Thiết kế và thi công trọn gói chuyên nghiệp – 2026NM664

Báo giá thiết kế nhà đẹp tại Ninh Bình mới nhất – Chi phí hợp lý, thiết kế tối ưu – 2026NM663

Thiết kế và thi công nhà Nam Định uy tín, tối ưu chi phí cùng Công ty Nhà Mới – 2026NM662