Thiết kế phương án sửa chữa cải tạo nhà cũ tại Ý Yên Nam Định cho gđ Chị Diệp – 2025NM49

Nhu Cầu Cải Tạo Nhà Cũ – Khi Ngôi Nhà Đã Xuống Cấp

Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là không gian sống quan trọng của mỗi gia đình. Tuy nhiên, theo thời gian, nhà cũ có thể gặp phải nhiều vấn đề như xuống cấp kết cấu, hệ thống điện nước hư hỏng, không gian thiếu tiện nghi, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày.

Gia đình chị Diệp tại Ý Yên, Nam Định đang gặp tình trạng tương tự. Ngôi nhà chị đang ở đã hơn 20 năm tuổi, xuất hiện nứt tường, ẩm mốc, hệ thống điện không đảm bảo an toàn. Chính vì vậy, chị mong muốn tìm một giải pháp cải tạo toàn diện, vừa giữ được kết cấu vững chắc, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi hiện đại.

Nếu bạn cũng đang gặp tình trạng tương tự, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình cải tạo nhà cũ chuyên nghiệp và tìm ra phương án tối ưu cho ngôi nhà của mình.

Tham khảo thêm: Dịch vụ thiết kế nhà phố tại Ý Yên Nam Định

2. Thực Trạng Ngôi Nhà Cũ Của Chị Diệp

Trước khi lên phương án cải tạo, việc khảo sát thực trạng ngôi nhà là vô cùng quan trọng. Dưới đây là những vấn đề chính mà chúng tôi nhận thấy trong ngôi nhà của chị Diệp:

2.1. Kết Cấu Và Nền Móng

• Nền móng yếu: Một số khu vực có dấu hiệu lún nhẹ, nền gạch bị nứt và bong tróc.
• Tường nhà nứt: Xuất hiện nhiều vết nứt chân chim, đặc biệt là ở các góc tường.
• Trần nhà cũ kỹ: Có dấu hiệu thấm dột, xuống cấp do thời gian dài không được bảo trì.

2.2. Hệ Thống Điện, Nước

• Hệ thống điện không an toàn: Một số ổ cắm bị chập chờn, dây điện đi nổi thiếu thẩm mỹ và không đảm bảo an toàn.
• Hệ thống nước yếu: Ống nước bị rò rỉ, gây ẩm mốc tường và ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình.

2.3. Tình Trạng Nội Thất

• Phòng khách: Thiết kế cũ, ánh sáng tự nhiên hạn chế, tạo cảm giác tối tăm và chật chội.
• Bếp và phòng ăn: Khu vực bếp thiếu hệ thống hút mùi, không gian nấu ăn chưa tối ưu.
• Phòng ngủ: Nội thất đã cũ, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại.

Lưu ý: Để đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí, gia đình chị Diệp cần lên phương án cải tạo có kế hoạch, tránh sửa chữa nhỏ lẻ tốn kém mà không mang lại hiệu quả lâu dài.

3. Phương Án Thiết Kế Sửa Chữa Cải Tạo

Dựa trên thực trạng ngôi nhà của chị Diệp, chúng tôi đề xuất phương án cải tạo toàn diện gồm nâng cấp kết cấu, thay đổi bố cục không gian, cải tạo hệ thống điện nước và tối ưu ánh sáng tự nhiên.

3.1. Cải Tạo Kết Cấu Nhà

Các hạng mục cần thực hiện:

• Gia cố nền móng bằng cách đổ thêm bê tông hoặc sử dụng cọc khoan nhồi để tăng độ chắc chắn.
• Trám vá tường và sơn lại để che phủ các vết nứt, hạn chế thấm nước.
• Thay mới trần nhà, sử dụng vật liệu chống thấm giúp bảo vệ lâu dài.

Tìm hiểu thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định

3.2. Cải Tạo Không Gian Nội Thất

Để tạo không gian thoáng đãng, hiện đại, chúng tôi đề xuất:

• Mở rộng không gian phòng khách bằng cách loại bỏ tường ngăn không cần thiết.
• Cải tạo khu vực bếp: Lắp thêm tủ bếp trên, tối ưu không gian lưu trữ.
• Thay thế nội thất phòng ngủ, sử dụng gam màu sáng giúp tăng cảm giác rộng rãi.

3.3. Cải Tạo Hệ Thống Điện Nước

Điện: Đi lại đường dây điện âm tường, sử dụng công tắc cảm ứng, đèn LED tiết kiệm điện.
Nước: Thay mới đường ống, lắp bồn nước dung tích lớn giúp ổn định nguồn nước sinh hoạt.

Gợi ý: Nên sử dụng hệ thống điện thông minh để điều khiển từ xa qua điện thoại, giúp tiết kiệm năng lượng và tăng tiện ích cho gia đình.

4. Tối Ưu Ánh Sáng Và Thông Gió

Một ngôi nhà sáng sủa, thông thoáng không chỉ giúp tiết kiệm điện mà còn mang lại không gian sống thoải mái, tốt cho sức khỏe. Trong thiết kế cải tạo nhà chị Diệp, chúng tôi tập trung vào tối ưu ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió, cụ thể:

4.1. Tận Dụng Ánh Sáng Tự Nhiên

• Mở rộng cửa sổ tại các vị trí phù hợp, giúp ánh sáng dễ dàng tràn vào phòng khách, phòng ngủ.
• Sử dụng cửa kính cường lực thay cho cửa gỗ đặc, giúp tận dụng ánh sáng tốt hơn.
• Sơn tường màu sáng (trắng, be, kem nhạt) để phản chiếu ánh sáng, tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Gợi ý: Nên lắp rèm cửa hai lớp để có thể điều chỉnh lượng ánh sáng vào nhà theo nhu cầu.

4.2. Cải Thiện Hệ Thống Thông Gió

• Lắp quạt thông gió tại bếp và nhà vệ sinh, giúp không khí lưu thông tốt hơn.
• Tạo giếng trời nhỏ hoặc cửa lùa trên cao, giúp khí nóng thoát ra ngoài dễ dàng.
• Sử dụng cây xanh trong nhà, đặc biệt là các loại cây thanh lọc không khí như lưỡi hổ, trầu bà.

Tham khảo thêm: 10 Loại Cây Xanh Giúp Thanh Lọc Không Khí Trong Nhà

5. Lựa Chọn Vật Liệu Cải Tạo Phù Hợp

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của công trình.

5.1. Sơn Và Chống Thấm

• Sơn nội thất: Dùng loại sơn bóng mờ chống bám bẩn, dễ lau chùi.
• Sơn ngoại thất: Chọn sơn chống thấm, chống nóng, bảo vệ tường nhà khỏi ẩm mốc.
• Chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh bằng vật liệu Sika hoặc Intoc, giúp giảm tình trạng thấm dột.

5.2. Vật Liệu Ốp Lát

• Gạch lát sàn: Dùng gạch granite chống trơn trượt cho phòng khách, bếp, nhà vệ sinh.
• Gỗ công nghiệp cao cấp: Dùng cho phòng ngủ để tạo cảm giác ấm áp.
• Gạch ốp tường: Lựa chọn gạch bóng kiếng hoặc giả gỗ, tạo điểm nhấn thẩm mỹ.

Mẹo tiết kiệm chi phí: Nếu ngân sách hạn chế, có thể sử dụng sàn nhựa giả gỗ thay vì gỗ công nghiệp, vẫn đảm bảo độ bền nhưng giá thành rẻ hơn.

🔗 Xem thêm: Bảng Giá Sơn Chống Thấm Mới Nhất 2025

6. Dự Toán Chi Phí Và Thời Gian Thi Công

Việc lên kế hoạch dự toán chi phí và thời gian thi công giúp gia đình chủ động hơn trong quá trình cải tạo. Dưới đây là ước tính sơ bộ cho dự án cải tạo nhà của chị Diệp:

6.1. Chi Phí Dự Kiến

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay tại Nam Định

Báo giá xây dựng trọn gói luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định

1. Gói vật tư trung bình từ 4.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại Nam Định

Xây nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.000.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)

1. Gói cơ bản từ 2.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

📌 Lưu ý: Chi phí trên có thể thay đổi tùy theo chất lượng vật liệu và quy mô công trình.

6.2. Thời Gian Thi Công

• Khảo sát và lập kế hoạch: 5 – 7 ngày
• Thi công gia cố kết cấu: 15 – 20 ngày
• Cải tạo hệ thống điện nước: 10 – 15 ngày
• Hoàn thiện nội thất & sơn sửa: 15 – 20 ngày
• Tổng thời gian dự kiến: Khoảng 2 – 2,5 tháng

🎯 Lưu ý quan trọng: Gia đình chị Diệp nên chọn thời điểm thi công hợp lý (thường là mùa khô) để tránh ảnh hưởng bởi thời tiết xấu.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

sửa chữa cải tạo nhà cũ | thiết kế sửa chữa nhà cũ | thiết kế cải tạo nhà cũ | cải tạo nhà cấp 4 cũ | cải tạo nhà 2 tầng cũ | cải tạo nhà chung cư | thi công cải tạo nhà cũ | dịch vụ cải tạo nhà cũ | dịch vụ thiết kế lại nhà cũ | sửa chữa nhà cũ | thiết kế sửa nhà cũ | cải tạo nhà cũ thành nhà mới